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서울/구로구

고척동]라이프플러스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 고척동에 위치한 라이프플러스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 07월 25일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 52건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고척 라이프플러스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20 ~30 ~35
2021 8,830 10,600 . 14,750
2020 8,584 8,483 14,600 14,474
2019 8,338 10,000 14,700 14,364
2018 8,493 8,633 13,250 14,053
2017 8,000 9,375 13,500 13,667
2016 7,500 7,500 . 13,625
2015 6,800 7,500 12,000 13,333
2014 5,986 6,500 11,000 11,708
2013 6,000 6,233 . 11,333
2012 5,412 5,800 9,667 10,343
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :14.39 Min. :2012-08-23 Min. : 4000
1st Qu.:14.92 1st Qu.:2014-10-25 1st Qu.: 8000
Median :14.92 Median :2018-03-14 Median : 8600
Mean :20.58 Mean :2017-05-26 Mean : 9641
3rd Qu.:30.29 3rd Qu.:2019-11-01 3rd Qu.:12000
Max. :33.52 Max. :2021-06-25 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
15 13,000 2018-10-01 4
20 11,500 2018-05-16 11
11,500 2021-03-05 9
30 15,000 2020-05-14 9
35 15,000 2016-11-25 5
15,000 2017-04-06 5
15,000 2019-07-15 5
15,000 2020-03-26 6
15,000 2021-02-26 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 라이프플러스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 03:38:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고척 라이프플러스 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 해피그린(171-31)(2004) / 서울특별시 구로구 고척로60길 26 (고척동,해피그린아파트)️
  2. 109m - 고척LIG리가1차(2009) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 7 (고척동,고척LIG리가 1단지)️
  3. 121m - 해피그린(171-24)(2004) / 서울특별시 구로구 고척로60길 20-9 (고척동,해피그린아파트)
  4. 123m - 센츄리(1994) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 12 (고척동,센츄리아파트)️
  5. 128m - 벽산베스트블루밍(2010) / 서울특별시 구로구 고척로60길 30 (고척동)️
  6. 130m - 청솔우성(2000) / 서울특별시 구로구 중앙로 101 (고척동,청솔우성아파트)️
  7. 130m - 해피그린(171-21)(2004) / 서울특별시 구로구 고척로60길 20-1 (고척동,해피그린아파트)
  8. 155m - 예주유니츠(2003) / 서울특별시 구로구 중앙로14길 7 (고척동,예주유니츠아파트)️
  9. 159m - 하이리빙(2002) / 서울특별시 구로구 고척로 238 (고척동,하이리빙아파트)️
  10. 177m - 경남1(1998) / 서울특별시 구로구 경인로47길 150 (고척동,경남1차아파트)️
  11. 202m - 고척LIG리가2차(2009)️
  12. 232m - 중앙하이츠(2010)️
  13. 319m - 고척월드메르디앙(2011)️
  14. 332m - 경남2(1999)️
  15. 335m - 마젤란(2008)️
  16. 367m - 양우(2000)️
  17. 370m - 서울가든(1989)️
  18. 409m - 세양청마루(2006)️
  19. 426m - 경남2(1999)️
  20. 454m - 목동우성2(2000)️
  21. 466m - 한효(1985)️
  22. 473m - 고척파크푸르지오(2009)️
  23. 477m - 대우(1999)️
  24. 483m - 세양청마루2차주상복합(2008)️
  25. 487m - 대우(1999)️
  26. 491m - 우성꿈동산(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 라이프플러스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~15, ~20, ~30, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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