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경기/부천

고강동]고강2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)

by The APT 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 고강동에 위치한 고강2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 10월 06일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고강2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60
2021 16,267 . 19,400
2020 13,180 13,867 16,700
2019 12,533 12,900 16,250
2018 13,000 13,133 .
2017 11,483 12,000 15,700
2016 11,300 12,100 15,125
2015 11,333 11,000 .
2014 10,200 11,450 14,200
2013 10,167 . .
2012 12,500 . .
2011 13,100 13,300 15,600
2010 15,000 . 17,300
2009 15,371 16,000 16,000
2008 13,750 . .
2007 11,650 12,800 .
2006 10,340 7,367 11,233
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.70 Min. :2006-05-04 Min. : 6400
1st Qu.:47.70 1st Qu.:2009-10-01 1st Qu.:11500
Median :47.70 Median :2016-01-03 Median :13000
Mean :49.96 Mean :2014-12-10 Mean :13004
3rd Qu.:50.67 3rd Qu.:2019-12-15 3rd Qu.:14350
Max. :56.61 Max. :2021-09-28 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 19,500 2021-09-28 5
55 16,000 2009-09-05 1
60 19,400 2021-01-16 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 고강2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 12:55:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고강2차 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 고강3차(1986) / 경기도 부천시 고강로154번길 27 (고강동,고강아파트)️
  2. 91m - 고강1차(1985) / 경기도 부천시 고강로170번길 19-4 (고강동,고강아파트)️
  3. 161m - 아이원팰리스(2018) / 경기도 부천시 고리울로51번길 43 (고강동,아이원팰리스)️
  4. 184m - 신세계하이츠(2006) / 경기도 부천시 역곡로504번길 122 (고강동,신세계하이츠아파트)️
  5. 292m - 진영(1987) / 경기도 부천시 역곡로490번길 93 (고강동,진영아파트)️
  6. 292m - 리젤펠리스아파트(2019) / 경기도 부천시 고강로132번가길 18 (고강동,리젤펠리스APT)
  7. 307m - 상우(411-2)(1989) / 경기도 부천시 수주로 47 (고강동,상우아파트)️
  8. 348m - 동원(363)(1989) / 경기도 부천시 고강로132번길 21 (고강동,동원아파트)️
  9. 381m - 가야(1989) / 경기도 부천시 고리울로64번길 7 (고강동,가야아파트)️
  10. 383m - 삼우(389-1)(1987) / 경기도 부천시 고리울로52번길 6 (고강동,삼우아파트)️
  11. 385m - 스카이포인트(2017)️
  12. 391m - 삼우(396)(1988)️
  13. 402m - 동원(364)(1989)️
  14. 435m - 홍익(1989)️
  15. 443m - 새보미(1986)️
  16. 461m - 상우(380)(1989)️
  17. 466m - 인성(1986)️
  18. 479m - 금하뜨라네(2016)️
  19. 481m - 한일(1987)️
  20. 490m - 장미(1986)️
  21. 499m - 건일(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 고강2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-16(3층, 19,400만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 19,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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