데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강동구 강일동에 위치한 강일리버파크10단지 아파트입니다.
| 강일리버파크10단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2009년이며2021년 12월 19일기준13년차의중간연차아파트로
총694세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 97건으로, 전체 세대수 대비 약 13.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.33% 대비 ▲162% (+8.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.5%, 강동구에서는 상위 1.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.33% 대비 ▲162% (+8.65pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“강일리버파크10단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 12 개 동(棟), 총 세대수는 694 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 계룡건설(주)
- 사용승인일 2009년 04월 06일
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8,336 | 12,513 | 36,060 | 33,820 |
| 2020 | 8,336 | 13,196 | 39,889 | 37,071 |
| 2019 | 8,336 | 12,060 | 30,267 | 28,136 |
| 2018 | 8,336 | 12,921 | 37,746 | 37,160 |
| 2017 | 8,336 | 11,646 | 31,138 | 27,981 |
| 2016 | 8,336 | 12,621 | 34,530 | 38,449 |
| 2015 | 8,336 | 11,043 | 33,487 | 26,559 |
| 2014 | 8,336 | 11,078 | 30,833 | 32,335 |
| 2013 | 8,336 | 10,415 | 21,765 | 23,210 |
| 2012 | . | 9,937 | 25,355 | 27,424 |
| 2011 | 7,941 | 9,887 | 19,813 | 22,691 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.82 | Min. :2011-01-21 | Min. : 7941 | |
| 1st Qu.: 59.87 | 1st Qu.:2013-06-25 | 1st Qu.:10846 | |
| Median : 84.53 | Median :2015-07-28 | Median :17978 | |
| Mean : 79.10 | Mean :2016-01-20 | Mean :20624 | |
| 3rd Qu.: 84.74 | 3rd Qu.:2018-10-29 | 3rd Qu.:28000 | |
| Max. :114.81 | Max. :2021-12-16 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 8,336 | 2013-05-28 | 6 |
| 8,336 | 2013-06-17 | 1 | |
| 8,336 | 2013-06-21 | 2 | |
| 8,336 | 2013-06-26 | 14 | |
| 8,336 | 2013-12-26 | 14 | |
| 8,336 | 2013-12-31 | 8 | |
| 8,336 | 2014-05-28 | 5 | |
| 8,336 | 2015-06-26 | 8 | |
| 8,336 | 2015-06-26 | 14 | |
| 8,336 | 2015-07-13 | 1 | |
| 8,336 | 2015-08-05 | 2 | |
| 8,336 | 2015-08-19 | 4 | |
| 8,336 | 2015-12-23 | 14 | |
| 8,336 | 2016-01-25 | 14 | |
| 8,336 | 2016-06-16 | 13 | |
| 8,336 | 2017-06-21 | 7 | |
| 8,336 | 2017-06-21 | 1 | |
| 8,336 | 2017-06-22 | 14 | |
| 8,336 | 2017-06-22 | 11 | |
| 8,336 | 2017-06-23 | 8 | |
| 8,336 | 2017-07-26 | 9 | |
| 8,336 | 2017-09-27 | 7 | |
| 8,336 | 2017-12-26 | 14 | |
| 8,336 | 2017-12-27 | 11 | |
| 8,336 | 2018-06-27 | 13 | |
| 8,336 | 2018-10-29 | 4 | |
| 8,336 | 2019-06-17 | 13 | |
| 8,336 | 2019-06-25 | 14 | |
| 8,336 | 2019-06-25 | 11 | |
| 8,336 | 2019-09-26 | 7 | |
| 8,336 | 2020-05-23 | 5 | |
| 8,336 | 2020-06-25 | 13 | |
| 8,336 | 2021-06-17 | 14 | |
| 8,336 | 2021-06-17 | 5 | |
| 8,336 | 2021-06-17 | 1 | |
| 8,336 | 2021-06-17 | 7 | |
| 8,336 | 2021-06-24 | 11 | |
| 8,336 | 2021-06-24 | 2 | |
| 8,336 | 2021-09-28 | 7 | |
| 8,336 | 2021-11-24 | 4 | |
| 8,336 | 2021-12-16 | 8 | |
| 60 | 15,263 | 2020-12-28 | 13 |
| 85 | 70,000 | 2021-11-16 | 2 |
| 115 | 70,000 | 2021-04-19 | 6 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 강일리버파크10단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
강일리버파크10단지 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 149m - 강일리버파크9단지(2009) / 서울특별시 강동구 고덕로97길 29 (강일동,강일리버파크)️
- 265m - 미사강변도시18단지(2016) / 경기도 하남시 미사강변서로 127 (망월동,미사강변도시18단지)
- 357m - 미사강변하우스디더레이크(2016) / 경기도 하남시 미사강변대로 135 (망월동,미사강변 하우스디 더 레이크)
- 388m - 강일리버파크8단지(2009) / 서울특별시 강동구 아리수로94길 72 (강일동,강일리버파크)️
- 476m - 미사강변동일하이빌(2018) / 경기도 하남시 미사강변서로 85 (풍산동,미사강변 동일하이빌)
- 487m - 미사강변센트럴자이(2017) / 경기도 하남시 미사강변대로 95-4 (풍산동)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
강일동 강일리버파크10단지 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
50㎡: 8,336만 원 60㎡: 12,592만 원 85㎡: 37,078만 원 115㎡: 34,310만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-12-28(13층, 15,263만 원),
30평형대는 2021-11-16(2층, 70,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 8,336만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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