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경기/김포

감정동]푸른마을(신안) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 15.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 김포시 감정동에 위치한 푸른마을(신안) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2020년 12월 15일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 183건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 12.0%, 김포시에서는 상위 42.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“감정 푸른마을(신안) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~130 ~160 ~185 ~205
2020 17,896.1 19,407 22,254 27,420 31,356 32,875 34,500
2019 16,736.0 17,698 21,221 26,767 30,725 31,000 30,000
2018 17,579.2 19,367 21,937 28,200 27,700 32,800 33,250
2017 18,048.0 19,452 22,193 28,000 28,164 30,675 34,800
2016 17,638.2 18,861 21,820 27,160 28,633 30,375 37,000
2015 16,224.2 17,165 20,469 24,140 27,600 29,243 30,375
2014 13,940.6 15,024 17,849 23,367 24,800 25,780 33,000
2013 13,196.0 14,266 17,053 23,250 23,150 27,500 29,150
2012 13,037.0 13,898 16,594 22,520 24,725 27,250 26,000
2011 13,933.2 14,582 17,802 24,500 28,250 32,800 32,500
2010 14,261.5 15,458 19,816 . . . 33,000
2009 14,327.5 15,654 19,889 29,398 34,250 39,000 43,400
2008 14,018.1 15,764 21,294 29,800 40,533 42,000 .
2007 12,594.8 14,515 20,598 30,000 39,167 42,500 .
2006 10,977.3 12,127 16,875 26,956 32,400 32,492 30,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.79 Min. :2006-01-05 Min. : 9200
1st Qu.: 59.79 1st Qu.:2008-11-22 1st Qu.:14800
Median : 68.93 Median :2013-08-05 Median :17400
Mean : 80.09 Mean :2013-03-15 Mean :18174
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2016-10-11 3rd Qu.:20700
Max. :202.19 Max. :2020-12-04 Max. :46000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,150 2020-09-25 13
70 27,800 2020-12-04 14
85 29,500 2020-11-11 13
130 34,000 2008-04-12 9
160 41,600 2008-09-06 14
185 46,000 2007-10-02 6
205 43,400 2009-07-28 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 푸른마을(신안) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 15 14:17:34 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

푸른마을(신안) 아파트 가 위치한 김포시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 푸른마을(신안) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~130, ~160, ~185, ~205)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-25(13층, 20,150만 원),
    30평형대는 2020-11-11(13층, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 27,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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