본문 바로가기
경기/김포

감정동]쌍용 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 2.6억 (2020.12.15 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 15.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 김포시 감정동에 위치한 쌍용 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2020년 12월 15일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 586세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 89건으로, 전체 세대수 대비 약 15.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 3.58% 대비 ▲324% (+11.6pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 4.2%, 김포시에서는 상위 20.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“감정 쌍용 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 9 개 동(棟), 총 세대수는 586 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 남광토건(주)
  • 사용승인일 1998년 07월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2020 19,048.5 22,255 26,262
2019 18,193.3 21,750 25,925
2018 18,407.7 21,067 24,740
2017 18,412.0 21,807 25,280
2016 18,000.0 21,588 24,404
2015 15,750.0 19,306 24,125
2014 14,332.7 17,591 20,867
2013 13,197.6 16,492 21,486
2012 13,334.0 16,149 20,647
2011 13,813.0 17,858 24,867
2010 14,330.0 19,950 25,060
2009 14,667.4 20,500 27,000
2008 13,982.4 19,950 30,100
2007 12,550.0 20,714 29,220
2006 11,140.7 16,369 22,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.80 Min. :2006-01-14 Min. : 9000
1st Qu.: 59.80 1st Qu.:2008-09-09 1st Qu.:14000
Median : 59.80 Median :2013-09-16 Median :17500
Mean : 75.32 Mean :2013-05-16 Mean :17627
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2016-12-31 3rd Qu.:20500
Max. :114.98 Max. :2020-12-12 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,950 2020-12-12 7
85 29,000 2020-12-01 3
115 32,000 2008-04-07 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 15 14:29:04 2020)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 감정동 쌍용 아파트 단지의 2020년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 19,172만 원 85㎡: 22,348만 원 115㎡: 26,289만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-12(7층, 24,950만 원),
    30평형대는 2020-12-01(3층, 29,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 24,950만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #감정쌍용아파트,#쌍용아파트,#경기도김포시감정동,#23년차리모델링연한도래아파트,#경기도김포시감정동517-1감정쌍용,#경기도김포시중봉로58번길46(감정동,쌍용아파트),#2020년12월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 김포' 카테고리의 다른 글

북변동]풍년마을(청구) 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.7억 (2020.12.15 Update)  (0) 2020.12.15
북변동]산호 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.9억 (2020.12.15 Update)  (0) 2020.12.15
고촌읍]캐슬앤파밀리에시티2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)  (0) 2020.12.15
감정동]푸른마을(신안) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)  (0) 2020.12.15
양촌읍]양곡더숲 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.12.11
북변동]풍년마을(청구) 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.7억 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.12.11
감정동]신화 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.12.11
고촌읍]태림 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)  (0) 2020.11.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바