본문 바로가기
광역시/인천(송도)

갈산동]대동1 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 4.5억 (2021.12.23 Update)

by 디아파트 2021. 9. 28.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 갈산동에 위치한 대동1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 12월 23일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 420세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 4.29% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.48% 대비 ▼59% (-6.19pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“갈산 대동1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 420 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대동건설주식회사
  • 사용승인일 1992년 11월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~110 ~130 ~140
2021 42,620 49,375.0 45,000
2020 34,208 35,063.6 33,650
2019 31,055 32,320.8 32,000
2018 31,579 32,328.6 37,300
2017 32,409 33,325.0 33,775
2016 29,061 30,466.7 29,667
2015 27,255 27,741.7 31,167
2014 25,024 26,444.4 26,825
2013 24,850 26,050.0 .
2012 24,005 25,820.0 .
2011 25,877 27,800.0 29,000
2010 26,217 30,750.0 35,000
2009 27,467 32,200.0 33,000
2008 26,717 32,395.2 34,700
2007 26,275 31,685.7 34,500
2006 20,793 23,450.0 26,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :106.6 Min. :2006-01-15 Min. :12000
1st Qu.:106.6 1st Qu.:2008-08-13 1st Qu.:25850
Median :106.6 Median :2014-08-12 Median :28900
Mean :114.7 Mean :2013-10-14 Mean :29264
3rd Qu.:125.1 3rd Qu.:2017-09-17 3rd Qu.:32375
Max. :139.4 Max. :2021-12-04 Max. :59750

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 49,700 2021-04-17 7
130 59,750 2021-09-02 4
140 45,000 2021-08-25 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 23 05:45:23 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 갈산동 대동1 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
130㎡: 57,375만 원 140㎡: 45,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~130, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #갈산대동1아파트,#대동1아파트,#인천광역시부평구갈산동,#30년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시부평구갈산동361-4갈산대동1차아파트,#인천광역시부평구주부토로193(갈산동,대동아파트),#2021년12월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

만수동]한국공영 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
구월동]M타워2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.09.28
간석동]동암 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
공촌동]광명 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.6억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.09.28
청라동]대우푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)  (0) 2021.09.28
문래동3가]문래자이 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 18.5억 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.09.28
작전동]상록파라브 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.27 Update)  (0) 2021.09.27
주안동]주안애캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.25 Update)  (0) 2021.09.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바