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광역시/대전

갈마동]시티팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by The APT 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 서구 갈마동에 위치한 시티팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2022년 02월 23일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“갈마 시티팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~45 ~50
2022 10,133 . 13,000 13,500
2021 9,508 10,733 . .
2020 9,375 10,950 12,700 12,700
2019 9,683 . . 13,700
2018 9,000 . . .
2017 9,733 . 12,500 14,000
2016 10,367 11,500 . 13,500
2015 9,919 12,633 12,500 13,400
2014 9,900 11,050 12,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.01 Min. :2014-12-16 Min. : 8400
1st Qu.:31.96 1st Qu.:2015-03-10 1st Qu.: 9775
Median :33.46 Median :2015-12-10 Median : 9900
Mean :34.78 Mean :2017-05-18 Mean :10489
3rd Qu.:35.25 3rd Qu.:2020-01-31 3rd Qu.:11300
Max. :46.07 Max. :2022-02-19 Max. :14000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 11,400 2015-08-26 8
11,400 2015-09-05 7
11,400 2015-10-24 6
11,400 2015-11-06 5
40 12,900 2015-09-07 4
12,900 2015-09-19 4
12,900 2015-09-22 3
12,900 2015-10-12 2
12,900 2015-10-14 2
45 13,000 2022-01-20 4
50 14,000 2017-09-04 7
14,000 2019-05-03 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시티팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:08:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

갈마 시티팰리스 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 시티팰리스(2015) / 대전광역시 서구 갈마로 23 (갈마동,시티팰리스)️
  2. 99m - 시티팰리스8차(2019) / 대전광역시 서구 신갈마로 176 (갈마동)️
  3. 106m - 디안더블레스(2020) / 대전광역시 서구 갈마로 39 (갈마동)️
  4. 114m - 다우갤러리휴리움(2018) / 대전광역시 서구 신갈마로 186 (갈마동)️
  5. 244m - 동산1(1988) / 대전광역시 서구 갈마중로7번길 42 (갈마동)️
  6. 262m - 동건씨티빌2차(1998) / 대전광역시 서구 계룡로342번길 107-7 (갈마동,동건시티빌)️
  7. 352m - 동광빌라(2001) / 대전광역시 서구 계룡로326번길 101 (갈마동)
  8. 366m - 동건빌리지(1997) / 대전광역시 서구 계룡로342번길 25 (갈마동,동건빌리지)
  9. 377m - 한국도로공사조합(1990) / 대전광역시 서구 갈마중로16번길 7 (갈마동,한국도로공사 조합아파트)️
  10. 377m - 리베라(1997) / 대전광역시 서구 계룡로342번길 48 (갈마동,리베라아파트)️
  11. 379m - 포스빌(2002)️
  12. 385m - (1122-0)(2017)️
  13. 400m - 삼덕빌라트(1997)️
  14. 409m - 두양리체스(2004)️
  15. 410m - 나이스빌(2002)️
  16. 419m - 메르하우젠(2004)️
  17. 431m - 좋은하루1차(2011)️
  18. 432m - 현대(2003)️
  19. 436m - 하이스트빌(2002)️
  20. 451m - 복음맨션(1990)️
  21. 453m - (1088-1)(2017)️
  22. 455m - 좋은하루2차(2012)️
  23. 458m - 나이스진(2003)️
  24. 460m - 베버리힐스유엔빌리(1999)️
  25. 464m - 스카이빌(2003)️
  26. 477m - 이노빌(2002)️
  27. 478m - 대일빌라(1989)️
  28. 485m - 더팰리스(2017)️
  29. 497m - 리베라스위트빌(2003)️
  30. 497m - 리쥬파크(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 시티팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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