데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 간석동에 위치한 리코팰리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2021년 09월 09일기준7년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“간석 리코팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 간석로 2 (간석동)
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 간석동 109-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~45 |
|---|---|---|
| 2021 | 15,950 | . |
| 2020 | 15,750 | 14,300 |
| 2019 | 15,650 | . |
| 2018 | 15,600 | 14,500 |
| 2017 | 15,100 | . |
| 2016 | 16,400 | . |
| 2015 | 19,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.86 | Min. :2015-09-19 | Min. :14300 | |
| 1st Qu.:46.50 | 1st Qu.:2018-05-24 | 1st Qu.:15300 | |
| Median :47.83 | Median :2018-12-15 | Median :15500 | |
| Mean :47.46 | Mean :2019-04-02 | Mean :15737 | |
| 3rd Qu.:48.76 | 3rd Qu.:2020-09-09 | 3rd Qu.:16000 | |
| Max. :48.76 | Max. :2021-09-05 | Max. :19000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 14,500 | 2018-12-15 | 12 |
| 50 | 19,000 | 2015-09-19 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리코팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
간석 리코팰리스 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 53m - 씨엠쎄레니티힐(2017) / 인천광역시 남동구 간석로6번길 7 (간석동)️
- 64m - 미래타운(2017) / 인천광역시 남동구 간석로12번길 4 (간석동)️
- 74m - 베네시안(2015) / 인천광역시 남동구 경인로653번길 1 (간석동)️
- 80m - 효성탑스(2001) / 인천광역시 남동구 경인로644번길 8 (간석동,효성탑스아파트)️
- 83m - 모닝빌2차(2002) / 인천광역시 남동구 간석로12번길 10 (간석동,모닝빌아파트)
- 90m - 솔리채(2011) / 인천광역시 남동구 경인로653번길 5 (간석동,솔리채)️
- 90m - TK리즈빌(2016) / 인천광역시 남동구 경인로 649 (간석동)️
- 92m - 대성빌리뷰(2012) / 인천광역시 남동구 경인로 657 (간석동)
- 93m - 동남2차(2002) / 인천광역시 남동구 간석로12번길 14 (간석동)️
- 106m - 간석리페(2차)도시형생활주택(2013) / 인천광역시 남동구 경인로653번길 9 (간석동,간석리페(2차) 도시형생활주택)️
- 108m - 베네시안2차(2017)️
- 126m - 간석리페(1차)도시형생활주택(2013)️
- 134m - 다솜팔라시오(2010)️
- 159m - 정우팰리스2차(2017)️
- 160m - 아크로팰리스(2020)️
- 166m - 웰스하임(2014)️
- 197m - 동암갤러리(2016)
- 219m - 청실프라자(1994)️
- 225m - 대명노블리안(2016)️
- 246m - 유진펠리스(2017)️
- 254m - 도영B베네치움(2012)️
- 254m - 도영A베네치움(2012)️
- 261m - 세종보라(2000)️
- 279m - 동민캐슬7차(2011)️
- 281m - 코지빌에이(2012)️
- 285m - 유성(2005)️
- 287m - 부경해피하임(2010)️
- 299m - 코지빌비(2012)️
- 310m - 어반카운티(2018)️
- 321m - 이츠(2015)️
- 333m - 아이닉스(2003)️
- 340m - 휴하임(114-4)(2015)️
- 341m - 더샵퍼스트(2018)️
- 341m - 아이닉스2(2009)️
- 368m - 서해그린(2002)
- 368m - 광성(2002)
- 373m - 센트라움(2017)️
- 405m - 간석트인자리애(2016)️
- 417m - 메르디앙(2018)
- 435m - 더레지던스(2015)️
- 439m - 세인트원(2019)️
- 441m - 라온휴(2020)️
- 447m - 스카이타운(2002)️
- 449m - 형진프라자(1996)️
- 468m - 더레지던스(2017)️
- 472m - 파티오(2017)
- 474m - 삼익목화(1985)️
- 482m - 세중(2003)️
- 494m - 목동휘버스(2005)️
- 495m - 우진(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
리코팰리스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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