데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 서구 가정동에 위치한 예뜰채 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년
이며2021년 11월 11일
기준15년차
의중간연차
아파트로
총93세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 3.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 8.60% 대비 ▼62% (-5.38pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.6%, 서구에서는 상위 10.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 8.60% 대비 ▼62% (-5.38pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가정 예뜰채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 93 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 태훈
- 사용승인일 2017년 11월 15일
연도 \ 면적 | ~60 | ~80 | ~85 | ~105 | ~130 | ~75 | ~125 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021 | . | 21,700 | . | . | . | . | . |
2020 | . | 21,350 | 22,025 | . | 25,000 | 20,600 | 25,650 |
2019 | . | 19,950 | . | . | 24,750 | 17,500 | . |
2018 | . | 21,650 | 20,540 | . | . | . | . |
2017 | . | 21,020 | 20,000 | . | 26,000 | . | . |
2016 | . | 20,333 | 19,400 | . | 23,500 | . | . |
2015 | . | 20,300 | 18,840 | 23,400 | 21,500 | . | . |
2014 | . | 18,500 | 18,433 | . | 22,500 | . | . |
2013 | . | 16,600 | . | . | . | . | . |
2012 | . | 17,800 | 15,600 | . | . | . | . |
2011 | . | 16,350 | 16,055 | . | 26,000 | . | . |
2010 | . | 19,500 | 15,291 | . | 18,190 | 14,500 | 17,500 |
2009 | . | 16,800 | 20,200 | . | . | . | . |
2008 | 15,500 | 17,000 | 21,700 | 24,750 | 28,300 | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 58.48 | Min. :2008-06-27 | Min. :14500 | |
1st Qu.: 75.59 | 1st Qu.:2010-12-22 | 1st Qu.:17500 | |
Median : 80.43 | Median :2014-10-23 | Median :20200 | |
Mean : 89.10 | Mean :2014-08-21 | Mean :19866 | |
3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-02-24 | 3rd Qu.:21500 | |
Max. :125.77 | Max. :2021-03-15 | Max. :28300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 15,500 | 2008-06-27 | 10 |
75 | 20,600 | 2020-03-02 | 10 |
80 | 23,000 | 2021-03-15 | 5 |
85 | 24,800 | 2008-09-20 | 9 |
105 | 26,000 | 2008-06-29 | 10 |
125 | 25,650 | 2020-03-10 | 9 |
130 | 28,300 | 2008-07-14 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 예뜰채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가정 예뜰채 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 65m - 청라동문굿모닝힐(2012) / 인천광역시 서구 가경주로10번길 13 (가정동)️
- 79m - 검단힐스테이트6차(2013) / 인천광역시 서구 가경주로10번길 11 (가정동)️
- 132m - 한국(1992) / 인천광역시 서구 가석로 324 (가정동,한국상가)️
- 139m - 진흥(526-27)(2003) / 인천광역시 서구 율도로 109 (가정동,진흥아파트)️
- 170m - 인향(1989) / 인천광역시 서구 서달로179번길 12-9 (가정동,인향아파트)️
- 214m - 한국(1992) / 인천광역시 서구 서달로163번길 10 (가정동)️
- 216m - 남양102동(2006) / 인천광역시 서구 신석로111번길 30 (석남동,남양아파트102)️
- 231m - 남양101동(2006) / 인천광역시 서구 신석로111번길 29 (석남동,남양아파트101)️
- 259m - 한국(1992) / 인천광역시 서구 서달로163번길 6 (가정동,한국아파트)️
- 261m - 낙원(1989) / 인천광역시 서구 서달로149번길 12-7 (석남동,낙원아파트)️
- 266m - 대진1(1990)️
- 271m - 삼산(2001)️
- 304m - 한화수풀림(2005)️
- 305m - 대명(1998)️
- 306m - 진흥1(1990)️
- 312m - 현광(1989)️
- 327m - 나우(2006)
- 332m - 진흥2(1990)️
- 347m - 대진2(1990)️
- 349m - 청라한양수자인(2011)️
- 355m - 대진2(1990)️
- 409m - 동진2(1989)️
- 441m - 신광(485)(1995)️
- 450m - 덕산(1990)️
요약 리포트
데이터 기반
예뜰채 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~105, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2008-06-27(10층, 15,500만 원),
30평형대는 2008-09-20(9층, 24,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 23,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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