데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 가양동에 위치한 마곡보타닉 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2020년 12월 08일기준2년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가양 마곡보타닉 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로47나길 43 (가양동,마곡 보타닉)
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 가양동 235-4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2020 | 37,500 |
| 2019 | 30,625 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.14 | Min. :2019-06-19 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:59.80 | 1st Qu.:2019-07-01 | 1st Qu.:35000 | |
| Median :59.83 | Median :2019-12-14 | Median :35000 | |
| Mean :59.74 | Mean :2019-12-31 | Mean :34062 | |
| 3rd Qu.:59.83 | 3rd Qu.:2020-05-18 | 3rd Qu.:36125 | |
| Max. :59.83 | Max. :2020-11-17 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 45,000 | 2020-11-17 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 마곡보타닉 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가양 마곡보타닉 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 60m - 디아이빌101동(2006) / 서울특별시 강서구 양천로49길 77 (가양동,디아이빌)
- 76m - 디아이빌102동(2006) / 서울특별시 강서구 양천로49길 75 (가양동,가양동디아이빌)
- 144m - 마곡동후포(14-21)(2004) / 서울특별시 강서구 양천로47나길 13-8 (마곡동,마곡동후포아파트)️
- 172m - 향교(2003) / 서울특별시 강서구 양천로49길 49-6 (가양동,향교아파트)️
- 227m - 한림타운(2003) / 서울특별시 강서구 강서로 511 (가양동,한림 타운)
- 261m - 대아(1993) / 서울특별시 강서구 강서로 532 (가양동,동신아파트,대아아파트)️
- 321m - 마곡금호어울림(2005) / 서울특별시 강서구 양천로47길 94 (마곡동,마곡금호어울림아파트)️
- 417m - 일신건영휴먼빌(2004) / 서울특별시 강서구 강서로 490 (가양동,일신건영휴먼빌아파트)️
- 439m - 벽산(1999) / 서울특별시 강서구 양천로47길 118 (마곡동,벽산아파트)️
- 441m - 한강타운(1993) / 서울특별시 강서구 허준로 23 (가양동,한강아파트 유치원)️
- 465m - 강서한강월드메르디앙(2006) / 서울특별시 강서구 허준로 16-9 (가양동,가양동 월드메르디앙)
요약 리포트
데이터 기반
마곡보타닉 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-11-17(7층, 45,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 45,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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