데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 가양동에 위치한 일신건영휴먼빌 아파트입니다.
| 일신건영휴먼빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 07월 25일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총177세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 11.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 12.43% 대비 ▼5% (-0.56pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.8%, 강서구에서는 상위 4.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 12.43% 대비 ▼5% (-0.56pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가양 일신건영휴먼빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 177 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 일신건영
- 사용승인일 2004년 12월 23일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~70 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 44,823 |
| 2020 | 36,962 | . | 45,125 |
| 2019 | 34,875 | . | 37,294 |
| 2018 | 34,167 | . | 38,684 |
| 2017 | 33,000 | . | 35,973 |
| 2016 | 33,000 | . | 35,938 |
| 2015 | 24,000 | . | 32,071 |
| 2014 | 24,000 | . | 26,917 |
| 2013 | 20,333 | 17,000 | 24,214 |
| 2012 | 20,000 | . | 23,300 |
| 2011 | 18,500 | 17,000 | 21,938 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2011-01-04 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:84.95 | 1st Qu.:2013-03-20 | 1st Qu.:24000 | |
| Median :84.95 | Median :2016-08-29 | Median :35000 | |
| Mean :80.08 | Mean :2016-05-14 | Mean :32166 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2019-03-01 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2021-06-12 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 40,000 | 2020-08-29 | 1 |
| 70 | 17,000 | 2011-05-21 | 1 |
| 17,000 | 2013-12-04 | 1 | |
| 85 | 60,000 | 2020-12-31 | 2 |
| 60,000 | 2021-04-29 | 2 | |
| 60,000 | 2021-06-08 | 2 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 일신건영휴먼빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가양 일신건영휴먼빌 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 210m - 강서한강월드메르디앙(2006) / 서울특별시 강서구 허준로 16-9 (가양동,가양동 월드메르디앙)️
- 216m - 한림타운(2003) / 서울특별시 강서구 강서로 511 (가양동,한림 타운)
- 250m - 향교(2003) / 서울특별시 강서구 양천로49길 49-6 (가양동,향교아파트)️
- 295m - 대아(1993) / 서울특별시 강서구 강서로 532 (가양동,동신아파트,대아아파트)️
- 342m - 디아이빌102동(2006) / 서울특별시 강서구 양천로49길 75 (가양동,가양동디아이빌)
- 364m - 디아이빌101동(2006) / 서울특별시 강서구 양천로49길 77 (가양동,디아이빌)
- 412m - 한강타운(1993) / 서울특별시 강서구 허준로 23 (가양동,한강아파트 유치원)️
- 417m - 마곡보타닉(2019) / 서울특별시 강서구 양천로47나길 43 (가양동,마곡 보타닉)️
- 440m - 마곡동후포(14-21)(2004) / 서울특별시 강서구 양천로47나길 13-8 (마곡동,마곡동후포아파트)️
- 493m - 등촌1,2단지주공(1994) / 서울특별시 강서구 강서로68길 36 (등촌동,등촌1단지영구임대아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가양동 일신건영휴먼빌 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 46,066만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-08-29(1층, 40,000만 원),
30평형대는 2020-12-31, 2021-04-29, 2021-06-08(2, 2, 2층, 60,000, 60,000, 60,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #가양일신건영휴먼빌아파트,#일신건영휴먼빌아파트,#서울특별시강서구가양동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구가양동1496가양일신건영휴먼빌,#서울특별시강서구강서로490(가양동,일신건영휴먼빌아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글
| 공항동]공항동부센트레빌 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 6.5억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
|---|---|
| 화곡동]화곡6차보람쉬움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 염창동]극동상록수 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.8억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 마곡동]한솔솔파크 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 가양동]가양1차보람더하임 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.5억 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 화곡동]프라임팰리스(1024-23) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 화곡동]서부인터빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 화곡동]덕현제왕타워 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글