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광역시/부산

가야동]가야동그린시티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update)

by 디아파트 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 가야동그린시티 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2021년 11월 24일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가야동그린시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~75 ~80
2021 . 31,591 . 31,436
2020 26,287 32,678 28,876 30,855
2019 26,240 33,201 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.74 Min. :2019-11-20 Min. :24941
1st Qu.:66.74 1st Qu.:2020-03-13 1st Qu.:26759
Median :76.99 Median :2020-05-05 Median :30553
Mean :74.50 Mean :2020-06-17 Mean :29725
3rd Qu.:80.16 3rd Qu.:2020-09-05 3rd Qu.:31763
Max. :81.57 Max. :2021-11-15 Max. :33833

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 27,279 2020-04-02 20
27,279 2020-09-25 18
27,279 2020-10-10 19
75 28,876 2020-03-13 12
28,876 2020-03-26 11
80 31,763 2020-03-30 19
31,763 2020-07-01 20
85 33,833 2020-08-06 20
33,833 2020-10-11 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가야동그린시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 24 05:32:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가야동그린시티 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 126m - 태화현대1(1996) / 부산광역시 부산진구 가야대로 635-20 (당감동,당감동태화현대아파트)️
  2. 136m - 영림로즈빌(2016) / 부산광역시 부산진구 가야대로673번길 9 (가야동)️
  3. 141m - 수옥빌(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로673번길 12 (가야동)
  4. 173m - 금호그랜드타운(2001) / 부산광역시 부산진구 가야대로 635-12 (당감동,금호그랜드타운)️
  5. 221m - 가남(1998) / 부산광역시 부산진구 엄광로 313 (가야동,가남빌라)
  6. 233m - 영진(5-43)(1980) / 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 9 (가야동,영진맨션)️
  7. 277m - 새영진(1991) / 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 28 (가야동)️
  8. 289m - 가야삼한사랑채(2012) / 부산광역시 부산진구 엄광로312번길 61 (가야동,가야삼한사랑채아파트 101동)️
  9. 295m - 서면봄여름가을겨울(2015) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 19 (당감동,서면봄여름가을겨울)️
  10. 296m - 가야삼한사랑채(2012) / 부산광역시 부산진구 엄광로 286 (가야동)️
  11. 344m - 정원하이빌(2014)
  12. 358m - 홍림로즈빌(2011)️
  13. 366m - 서면3차봄여름가을겨울(2020)️
  14. 367m - 태화현대2(1996)️
  15. 372m - 홍림세르빌(2013)️
  16. 385m - 골드스카이80(2003)
  17. 399m - 홍림로얄뷰(2015)️
  18. 417m - 벽산블루밍(2006)️
  19. 462m - 서면e편한세상(2006)️
  20. 479m - 유림(1996)️
  21. 484m - 시영(1974)️
  22. 488m - 세원수(2016)️
  23. 492m - 국민(1976)️



요약 리포트

데이터 기반 가야동그린시티 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-06, 2020-10-11(20, 19층, 33,833, 33,833만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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