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서울/송파구

가락동]가락그랑밸리 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.10.17 Update)

by 디아파트 2020. 10. 17.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 가락그랑밸리 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2020년 10월 17일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락그랑밸리 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~65 ~105
2020 . 42,000 . 42,000
2016 . . 34,000 .
2013 . 28,000 . .
2011 20,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 63.10 Min. :2011-04-23 Min. :20000
1st Qu.: 77.18 1st Qu.:2013-09-07 1st Qu.:28000
Median : 81.93 Median :2016-03-07 Median :34000
Mean : 81.20 Mean :2016-05-22 Mean :33200
3rd Qu.: 81.93 3rd Qu.:2020-05-15 3rd Qu.:42000
Max. :101.85 Max. :2020-05-28 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 34,000 2016-03-07 6
80 20,000 2011-04-23 1
85 42,000 2020-05-28 1
105 42,000 2020-05-15 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 가락그랑밸리 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Oct 17 22:19:37 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락그랑밸리 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 신한빌라트-신한미지엔(1997) / 서울특별시 송파구 동남로13길 33 (가락동,신한 아파트)️
  2. 65m - 신한에스빌-미지엔(2002) / 서울특별시 송파구 동남로13길 37 (가락동,신한에스빌아파트)️
  3. 138m - 풍림1(1995) / 서울특별시 송파구 동남로9길 39 (가락동,가락풍림아파트 상가동)️
  4. 152m - 가락한일유앤아이(2003) / 서울특별시 송파구 동남로9길 41 (가락동,가락 한일유앤아이)️
  5. 193m - 청솔(2005) / 서울특별시 송파구 송이로23길 30-19 (가락동,청솔아파트)
  6. 204m - 가락(1차)쌍용(1997) / 서울특별시 송파구 동남로 193 (가락동,가락쌍용아파트 28동)️
  7. 228m - 프라임(2002) / 서울특별시 송파구 동남로11길 21 (가락동,프라임아파트)
  8. 238m - 청공빌딩주상복합-현대빌리지(1999) / 서울특별시 송파구 동남로 161 (가락동,청공빌딩)
  9. 263m - 가락미륭(1986) / 서울특별시 송파구 동남로11길 4 (가락동,미륭아파트 101동)️
  10. 293m - 가락우성2(2000) / 서울특별시 송파구 중대로12길 35 (가락동,가락우성2차아파트)️
  11. 340m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 송파구 중대로 174 (가락동,가락동 주상복합)
  12. 341m - 현대1(1984) / 서울특별시 송파구 동남로 160 (문정동,현대아파트)
  13. 402m - 로즈힐파크(B동)(2009) / 서울특별시 송파구 송이로26길 16-7 (가락동,로즈힐)
  14. 405m - 로즈힐파크(A동)(2009) / 서울특별시 송파구 송이로26길 18 (가락동,로즈힐)
  15. 406m - 성해(2003) / 서울특별시 송파구 송이로 186 (문정동,성해아파트)
  16. 409m - 한화오벨리스크(2004) / 서울특별시 송파구 중대로 127 (가락동)
  17. 413m - 프라임(2004) / 서울특별시 송파구 송이로 188 (문정동,프라임아파트)
  18. 427m - 골드팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 동남로17길 15 (가락동,골드팰리스)
  19. 443m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로19길 12-3 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)
  20. 453m - 롯데캐슬(2003) / 서울특별시 송파구 중대로 121 (가락동,송파 롯데캐슬 파인힐)
  21. 458m - 송파Nsuite(2005) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 35 (가락동,송파 N-Suite)
  22. 464m - 현대(6차)(1991) / 서울특별시 송파구 송이로19길 8 (가락동,가락현대아파트 101동)
  23. 466m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005) / 서울특별시 송파구 송이로21길 23 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)
  24. 487m - 프라임레지던스(1994) / 서울특별시 송파구 오금로44길 57 (가락동,프라임레지던스)



요약 리포트

데이터 기반 가락그랑밸리 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-05-28(1층, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 42,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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