본문 바로가기
경기/안양(평촌)군포(산본)

산본동]한양백두 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 5.2억 (2021.10.21 Update)

by 디아파트 2021. 10. 22.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 군포시 산본동에 위치한 한양백두 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 10월 21일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 930세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 66건으로, 전체 세대수 대비 약 7.10% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 9.35% 대비 ▼24% (-2.26pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 40.0%, 군포시에서는 상위 10.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“산본 한양백두 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 18 개 동(棟), 총 세대수는 930 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 한양(주)
  • 사용승인일 1994년 09월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~90 ~100 ~130 ~150 ~155 ~110 ~135
2021 62,500 62,500 64,392 82,725 . 52,000 . .
2020 . 39,000 49,914 59,290 59,650 55,000 . 54,700
2019 34,600 36,400 44,448 49,662 53,400 51,933 40,000 .
2018 . . 42,245 48,517 52,933 51,860 . .
2017 . 34,750 40,091 47,960 . 47,950 . .
2016 . . 39,450 45,209 47,033 48,125 . 41,800
2015 32,650 32,867 36,968 44,239 . 46,850 . .
2014 31,200 29,500 35,021 41,000 45,000 45,400 . .
2013 31,000 . 32,972 43,760 . 45,660 30,800 .
2012 30,700 32,000 33,371 41,740 . . . .
2011 . . 36,319 44,367 55,800 52,167 . .
2010 29,500 . 36,481 47,500 . . . .
2009 29,750 . 38,641 52,867 63,500 60,500 . .
2008 35,200 . 40,967 57,400 58,000 . . .
2007 . . 42,189 58,750 . 68,000 . .
2006 28,000 24,750 37,963 53,844 56,000 60,833 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.06 Min. :2006-01-24 Min. :22000
1st Qu.: 96.36 1st Qu.:2011-04-04 1st Qu.:36200
Median : 96.36 Median :2015-06-22 Median :40400
Mean :103.79 Mean :2014-10-31 Mean :42778
3rd Qu.: 96.36 3rd Qu.:2018-08-24 3rd Qu.:47000
Max. :151.40 Max. :2021-09-25 Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 62,500 2021-07-24 1
90 62,500 2021-08-13 1
100 79,000 2021-09-25 6
110 40,000 2019-04-09 1
130 90,000 2021-08-10 12
135 54,700 2020-11-30 1
150 64,500 2020-05-30 10
155 73,500 2006-08-15 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양백두 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 21 03:53:33 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 산본동 한양백두 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
100㎡: 67,004만 원 130㎡: 82,725만 원 155㎡: 52,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~90, ~100, ~110, ~130, ~135, ~150, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-24(1층, 62,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 79,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #산본한양백두아파트,#한양백두아파트,#경기도군포시산본동,#28년차리모델링연한도래아파트,#경기도군포시산본동1119백두한양,#경기도군포시수리산로244(산본동,한양백두아파트),#2021년10월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 안양(평촌)군포(산본)' 카테고리의 다른 글

석수동]대주파크빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.9억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.10.22
호계동]호계아크로리버 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 5.2억 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.22
호계동]샘마을한양 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 14억 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.22
비산동]은하수신성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.5억 (2022.01.09 Update)  (0) 2021.10.22
당동]금광럭키 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.22
안양동]한솔(102동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20
호계동]무궁화태영 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.2억 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.10.20
평촌동]꿈마을현대 아파트 실거래 분석, 185㎡예상 14.5억 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바