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경기/화성(동탄)

향남읍]살구꽃마을대방노블랜드 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)

by The APT 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 화성시 향남읍 행정리에 위치한 살구꽃마을대방노블랜드 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2022년 01월 20일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 화성시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“향남 살구꽃마을대방노블랜드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 45,000.0
2021 43,050.0
2020 27,391.8
2019 26,296.2
2018 27,175.0
2017 26,699.1
2016 25,970.0
2015 25,396.6
2014 24,948.8
2013 24,243.0
2012 24,575.0
2011 25,640.7
2010 24,478.9
2009 24,485.9
2008 22,750.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.96 Min. :2008-12-23 Min. :17000
1st Qu.:84.96 1st Qu.:2012-02-28 1st Qu.:24500
Median :84.97 Median :2015-05-10 Median :25500
Mean :84.97 Mean :2015-04-29 Mean :26291
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2018-03-31 3rd Qu.:26900
Max. :84.97 Max. :2022-01-11 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 49,000 2021-10-11 11
49,000 2021-11-10 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 살구꽃마을대방노블랜드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 20 10:20:43 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

향남 살구꽃마을대방노블랜드 아파트 가 위치한 화성시 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 살구꽃마을대방노블랜드(2008) / 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 83 (향남시범 살구꽃마을 대방 노블랜드 아파트)️
  2. 264m - 향남시범살구꽃마을풍림아이원(2008) / 경기도 화성시 향남읍 행정동로 64 (향남시범 살구꽃마을 풍림아이원)️
  3. 322m - 화성향남시범복사꽃마을한국아델리(2008) / 경기도 화성시 향남읍 행정동로 86️
  4. 339m - 살구꽃마을제일오투그란데(2008) / 경기도 화성시 향남읍 행정중앙2로 64 (향남시범 살구꽃마을 제일오투그란데)️
  5. 359m - 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채(2009) / 경기도 화성시 향남읍 행정동로 83 (화성 향남시범 복사꽃마을 상록하늘채)️
  6. 379m - 화성향남시범복사꽃마을한국아델리(2008) / 경기도 화성시 향남읍 행정동로 88 (향남시범 복사꽃마을 한국아델리움)️
  7. 384m - 한일베라체(2008) / 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95 (향남시범 살구꽃마을 한일베라체아파트)️
  8. 443m - 향남살구꽃마을화성파크드림(2008) / 경기도 화성시 향남읍 행정동로 22 (향남시범살구꽃마을화성파크드림)️
  9. 486m - 신영지웰(2008) / 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 63 (향남시범 살구꽃마을 신영지웰아파트)️



요약 리포트

데이터 기반 살구꽃마을대방노블랜드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-11, 2021-11-10(11, 11층, 49,000, 49,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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