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경기/고양(일산)

봉천동]두산 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.20 Update)

by 디아파트 2021. 11. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 두산 아파트입니다.

두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2022년 02월 20일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.1%, 관악구에서는 상위 9.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천 두산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2022 . 132,000 .
2021 91,844 109,542 125,978
2020 79,359 91,129 98,295
2019 63,590 73,982 80,221
2018 53,504 62,160 68,267
2017 47,016 54,682 60,088
2016 42,662 50,786 54,893
2015 39,375 47,578 52,751
2014 36,722 44,987 51,044
2013 34,751 42,784 49,643
2012 35,254 44,562 48,513
2011 36,779 47,488 52,904
2010 36,019 45,932 52,633
2009 37,160 49,239 59,455
2008 36,578 50,695 59,908
2007 32,697 48,111 61,869
2006 27,066 36,767 46,888
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.89 Min. :2006-01-03 Min. : 22400
1st Qu.: 59.92 1st Qu.:2009-05-08 1st Qu.: 37500
Median : 84.87 Median :2014-08-11 Median : 46800
Mean : 79.94 Mean :2013-09-01 Mean : 50038
3rd Qu.: 84.92 3rd Qu.:2017-06-08 3rd Qu.: 56000
Max. :114.99 Max. :2022-02-14 Max. :144500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 99,500 2021-08-21 22
85 133,000 2021-12-18 20
115 144,500 2021-09-17 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 두산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Feb 20 15:38:53 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 두산 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 은천아이비테라스(2013) / 서울특별시 관악구 봉천로33길 8 (봉천동)
  2. 116m - 대안그린(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로 1727-8 (봉천동)️
  3. 175m - 도영힐(2003) / 서울특별시 관악구 은천로10길 32 (봉천동,도영힐아파트)
  4. 181m - 노블레스(2005) / 서울특별시 관악구 봉천로29길 46 (봉천동)
  5. 268m - 금강아미움(103동)(2010) / 서울특별시 관악구 장군봉1길 16 (봉천동,청룡동 금강아미움아파트)️
  6. 275m - 금강아미움(102동)(2010) / 서울특별시 관악구 장군봉1길 12 (봉천동,청룡동 금강아미움아파트)️
  7. 285m - 금강아미움(101동)(2010) / 서울특별시 관악구 장군봉1길 6 (봉천동,청룡동 금강아미움아파트)️
  8. 296m - 금강아미움(106동)(2010) / 서울특별시 관악구 장군봉1길 14 (봉천동,청룡동 금강아미움아파트)️
  9. 298m - 은천누리에뜰(2007) / 서울특별시 관악구 은천로 61 (봉천동,은천누리에뜰)
  10. 303m - 금강아미움(105동)(2010) / 서울특별시 관악구 장군봉1길 10 (봉천동,청룡동 금강아미움아파트)️
  11. 313m - 금강아미움(104동)(2010)️
  12. 328m - 삼성(1974)️
  13. 350m - 두산(2000)️
  14. 361m - 봉천두솔(2003)️
  15. 395m - 서래마을(2017)
  16. 425m - 관악청광플러스원(2009)️
  17. 437m - 마에스트로캠퍼스타운(2012)️
  18. 452m - 무학(1998)️
  19. 461m - 외3필지프라비다M(2014)️
  20. 466m - 벽산블루밍(2005)️
  21. 471m - 벽산블루밍3차(2004)️
  22. 474m - 늘푸른(2009)️
  23. 483m - 대경(2004)️
  24. 489m - 성우(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 두산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-21(22층, 99,500만 원),
    30평형대는 2021-12-18(20층, 133,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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