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경기/안양(평촌)군포(산본)

석수동]백조1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.07 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양만안구 석수동에 위치한 백조1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2020년 11월 07일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 542세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 0.00% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 안양만안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“석수 백조1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 10 개 동(棟), 총 세대수는 542 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2009년 06월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2006 15,255
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.72 Min. :2006-02-10 Min. :13000
1st Qu.:45.72 1st Qu.:2006-04-05 1st Qu.:13200
Median :45.72 Median :2006-07-25 Median :13500
Mean :45.72 Mean :2006-07-22 Mean :15255
3rd Qu.:45.72 3rd Qu.:2006-11-10 3rd Qu.:16950
Max. :45.72 Max. :2006-12-20 Max. :21250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 21,250 2006-12-20 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 백조1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 7 12:14:19 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

석수 백조1 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 메트로빌석수(2015) / 경기도 안양시 만안구 경수대로 1430 (석수동)️
  2. 142m - 칠성(977-2)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로2길 8-25 (시흥동,칠성아파트)️
  3. 148m - 뉴월드신진(2001) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1406번길 54 (석수동,석수네스트빌)
  4. 156m - 루체클래식(2019) / 서울특별시 금천구 시흥대로2길 24 (시흥동)️
  5. 160m - 칠성(3)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로2길 8-31 (시흥동,칠성아파트 3차)️
  6. 181m - 석수지웰(864)(2016) / 경기도 안양시 만안구 삼성산길 26 (석수동,지웰)️
  7. 247m - 두산위브(2010) / 경기도 안양시 만안구 연현로79번길 20 (석수동)️
  8. 269m - 석수2차e편한세상(2006) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1394번길 11 (석수동,석수2차e-편한세상)️
  9. 311m - 힐스테이트석수(2015) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1394번길 12 (석수동,힐스테이트 석수)️
  10. 325m - 현진에버빌(2007) / 경기도 안양시 만안구 연현로 75 (석수동,현진에버빌)️
  11. 351m - 한양수자인(2009) / 경기도 안양시 만안구 연현로 79 (석수동,한양수자인아파트)
  12. 384m - 석수LG빌리지(2001) / 경기도 안양시 만안구 연현로79번길 41 (석수동)
  13. 384m - 청광플러스(2010) / 경기도 안양시 만안구 연현로 65 (석수동,청광플러스원)
  14. 415m - 석수LG빌리지(2001) / 경기도 안양시 만안구 연현로79번길 57 (석수동)
  15. 453m - 석수LG빌리지(2001) / 경기도 안양시 만안구 연현로79번길 56 (석수동)



요약 리포트

데이터 기반 백조1 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2006-12-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 21,250만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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