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석수동]힐스테이트석수 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.22 Update)

by The APT 2021. 9. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양만안구 석수동에 위치한 힐스테이트석수 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 12월 22일 기준 7년차준신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 31.5%, 안양만안구에서는 상위 5.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“힐스테이트석수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 78,936
2020 67,808
2019 55,742
2018 51,327
2017 45,338
2016 42,810
2015 40,457
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.91 Min. :2015-08-28 Min. :38300
1st Qu.:84.91 1st Qu.:2017-07-12 1st Qu.:45500
Median :84.91 Median :2018-08-31 Median :51800
Mean :84.93 Mean :2018-09-24 Mean :54554
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2019-10-10 3rd Qu.:59475
Max. :84.97 Max. :2021-12-02 Max. :93500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 93,500 2021-12-02 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 힐스테이트석수 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 22 06:43:09 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

힐스테이트석수 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 석수2차e편한세상(2006) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1394번길 11 (석수동,석수2차e-편한세상)
  2. 173m - 청광플러스(2010) / 경기도 안양시 만안구 연현로 65 (석수동,청광플러스원)
  3. 181m - 현진에버빌(2007) / 경기도 안양시 만안구 연현로 75 (석수동,현진에버빌)
  4. 198m - 석수LG빌리지(2001) / 경기도 안양시 만안구 연현로79번길 57 (석수동)
  5. 232m - 한양수자인(2009) / 경기도 안양시 만안구 연현로 79 (석수동,한양수자인아파트)
  6. 263m - 두산위브(2010) / 경기도 안양시 만안구 연현로79번길 20 (석수동)
  7. 267m - 석수LG빌리지(2001) / 경기도 안양시 만안구 연현로79번길 41 (석수동)
  8. 311m - 백조1(1980) / 경기도 안양시 만안구 삼성산길 8 (석수동,석수역푸르지오아파트)
  9. 331m - 뉴월드신진(2001) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1406번길 54 (석수동,석수네스트빌)
  10. 369m - 석수지웰(864)(2016) / 경기도 안양시 만안구 삼성산길 26 (석수동)
  11. 370m - 메트로빌석수(2015)
  12. 373m - 석수LG빌리지(2001)
  13. 424m - 칠성(977-2)(2003)
  14. 426m - 칠성(3)(2003)
  15. 439m - 석수LG빌리지(2001)
  16. 447m - 루체클래식(2019)
  17. 473m - 석수LG빌리지(2001)




요약 리포트

데이터 기반 힐스테이트석수 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-02(8층, 93,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 93,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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