데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 북한산더샵 아파트입니다.
북한산더샵 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2017년
이며2021년 12월 17일
기준5년차
의신축급
아파트로
총552세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.34% 대비 ▼43% (-2.72pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.2%, 서대문구에서는 상위 10.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.34% 대비 ▼43% (-2.72pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“홍은 북한산더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 552 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코건설
- 사용승인일 2017년 12월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 통일로 510 (홍은동)
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍은동 464 북한산 더샵 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
---|---|---|---|
2021 | 98,300 | 124,962 | 140,000 |
2020 | 86,177 | 107,200 | 136,000 |
2019 | 81,833 | 92,953 | 114,000 |
2018 | 59,450 | 81,167 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.87 | Min. :2018-04-09 | Min. : 59400 | |
1st Qu.: 84.75 | 1st Qu.:2019-12-15 | 1st Qu.: 90000 | |
Median : 84.83 | Median :2020-05-14 | Median : 98000 | |
Mean : 81.22 | Mean :2020-06-11 | Mean :102947 | |
3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2021-01-20 | 3rd Qu.:118000 | |
Max. :114.87 | Max. :2021-11-25 | Max. :142000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 98,300 | 2021-10-26 | 4 |
98,300 | 2021-11-25 | 2 | |
85 | 131,500 | 2021-09-05 | 7 |
115 | 142,000 | 2021-02-06 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 북한산더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
홍은 북한산더샵 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 82m - 홍은동아더프라임(2014) / 서울특별시 서대문구 통일로 530 (홍은동,홍은 동아 더 프라임)️
- 110m - 풍림1차(1988) / 서울특별시 서대문구 통일로48가길 37 (홍은동,홍은풍림1차아파트)️
- 113m - 반석블레스(2013) / 서울특별시 서대문구 통일로48가길 15 (홍은동,반석블레스)️
- 164m - 유림그랑블(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로48나길 2 (홍은동)️
- 188m - HDX휴팰리스(2018) / 서울특별시 서대문구 통일로 536 (홍은동)️
- 197m - 풍림2(1990) / 서울특별시 서대문구 세검정로1길 35 (홍은동,풍림2차아파트)️
- 213m - G패밀리움(2011) / 서울특별시 서대문구 통일로 542 (홍은동,골드패밀리움)️
- 267m - 신계(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로48나길 32 (홍은동)️
- 335m - 유진맨션(1970) / 서울특별시 서대문구 홍은중앙로 13 (홍은동)️
- 335m - 홍은동벽산(1997) / 서울특별시 서대문구 세검정로1길 95 (홍은동,홍은벽산아파트)️
- 367m - 홍은센트레빌(2009)️
- 409m - 세한숲속마을(2002)️
- 439m - 원일(1970)️
- 472m - 북한산두산위브1차(2020)️
- 493m - 홍은미성(1985)️
- 495m - 유원(1987)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
홍은동 북한산더샵 아파트
의2021년 12월
면적대별 예상가격은
60㎡: 98,300만 원 85㎡: 125,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-26, 2021-11-25(4, 2층, 98,300, 98,300만 원),
30평형대는 2021-09-05(7층, 131,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 98,300만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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