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상도동]건영 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 13.3억 (2022.02.11 Update)

by 디아파트 2021. 11. 25.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 상도동에 위치한 건영 아파트입니다.

건영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 11일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 552세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 2.36% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.08% 대비 ▼24% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 39.5%, 동작구에서는 상위 17.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상도 건영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 552 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)건영
  • 사용승인일 1997년 09월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~115
2022 61,000 .
2021 60,967 122,856
2020 52,300 95,188
2019 39,800 76,883
2018 34,256 74,209
2017 30,200 57,173
2016 26,709 53,191
2015 25,893 51,194
2014 23,047 50,050
2013 25,446 43,582
2012 23,100 43,862
2011 21,415 50,720
2010 21,344 53,625
2009 21,469 52,262
2008 19,067 55,375
2007 15,488 59,086
2006 13,565 52,275
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 32.80 Min. :2006-01-17 Min. : 11500
1st Qu.: 32.80 1st Qu.:2009-07-07 1st Qu.: 21775
Median : 32.80 Median :2014-02-09 Median : 36000
Mean : 64.73 Mean :2013-08-28 Mean : 39798
3rd Qu.:114.96 3rd Qu.:2017-08-12 3rd Qu.: 52500
Max. :114.96 Max. :2022-01-15 Max. :135000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 62,800 2020-10-15 17
115 135,000 2021-10-11 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 건영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 12:12:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상도 건영 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 112m - 형인한강(2001) / 서울특별시 동작구 만양로 36 (노량진동,형인한강아파트)️
  2. 203m - 대우유로카운티(2003) / 서울특별시 동작구 양녕로 287 (상도동,상도동대우유로카운티)️
  3. 256m - 평화그린(2001) / 서울특별시 동작구 매봉로2길 1 (상도1동,평화아파트)
  4. 268m - 오크밸리(2002) / 서울특별시 동작구 매봉로2가길 3 (상도동,오크밸리아파트)️
  5. 274m - 한신휴플러스(2004) / 서울특별시 동작구 매봉로 99 (본동,한신휴플러스아파트)️
  6. 274m - 정호탑(2006) / 서울특별시 동작구 강남초등4길 9 (상도1동,정호탑아파트)
  7. 301m - e편한세상상도노빌리티(2018) / 서울특별시 동작구 만양로 6 (상도동)️
  8. 328m - 신동아(1993) / 서울특별시 동작구 매봉로 134 (본동)️
  9. 335m - 대림(36-1)(1981) / 서울특별시 동작구 상도로 249 (상도동)️
  10. 359m - 한강리버힐A동(2004) / 서울특별시 동작구 매봉로4길 15 (상도동,삼부한강)
  11. 365m - 삼성래미안(2004)️
  12. 370m - 신동아리버파크(2001)️
  13. 375m - 현진베스트빌(2003)
  14. 381m - 장원빌리지(2000)
  15. 390m - 한강리버힐B동(2004)️
  16. 404m - 대동(2017)️
  17. 404m - 이수브라운스톤상도(527-0)(2007)️
  18. 422m - 우성(1997)️
  19. 422m - 종인아네스트(2011)️
  20. 471m - 노블리움(466-0)(2003)
  21. 497m - 쌍용예가(2010)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상도동 건영 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
35㎡: 61,000만 원 115㎡: 132,667만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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