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경기/용인(수지성복)

성복동]성복역롯데캐슬골드타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.6억 (2022.02.17 Update)

by 디아파트 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 성복동에 위치한 성복역롯데캐슬골드타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2022년 02월 17일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 2356세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 0.89% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 0.76% 대비 ▲17% (+0.13pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 97.1%, 용인수지구에서는 상위 70.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성복역롯데캐슬골드타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 2356 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 롯데건설(주)
  • 사용승인일 2019년 06월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100
2022 130,475 .
2021 142,557 163,000
2020 128,693 .
2019 86,278 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.91 Min. :2019-07-13 Min. : 64000
1st Qu.:84.91 1st Qu.:2020-10-12 1st Qu.:127750
Median :84.91 Median :2021-01-30 Median :136000
Mean :85.26 Mean :2021-01-21 Mean :129452
3rd Qu.:85.00 3rd Qu.:2021-08-02 3rd Qu.:140000
Max. :99.98 Max. :2022-01-28 Max. :163000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 149,500 2021-01-30 29
149,500 2021-02-01 31
100 163,000 2021-07-28 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성복역롯데캐슬골드타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 10:09:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성복역롯데캐슬골드타운 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 127m - 용인수지휴엔하임(2016) / 경기도 용인시 수지구 상현로 152 (상현동,용인수지 휴엔하임 아파트)️
  2. 204m - 만현마을10단지아이파크(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 142 (상현동,만현마을 10단지 아이파크)️
  3. 226m - 서원마을현대홈타운(2001) / 경기도 용인시 수지구 포은대로 231 (상현동,서원마을 현대홈타운아파트)️
  4. 284m - 삼성쉐르빌(2000) / 경기도 용인시 수지구 심곡로 81 (상현동,상현리삼성쉐르빌)️
  5. 324m - 상현마을성우5차(2003) / 경기도 용인시 수지구 상현로 119-6 (상현동,상현마을 성우5차아파트)️
  6. 329m - 풍산(1997) / 경기도 용인시 수지구 수지로78번길 20 (상현동,풍산아파트)️
  7. 342m - 서원마을3단지아이파크(2002) / 경기도 용인시 수지구 포은대로 219 (상현동,서원마을3단지 아이파크)️
  8. 373m - 정자뜰마을태영데시앙2차(2006) / 경기도 용인시 수지구 풍덕천로22번길 67 (풍덕천동,정자뜰마을태영데시앙2차아파트)️
  9. 378m - 풍산(1997) / 경기도 용인시 수지구 수지로78번길 18 (상현동)️
  10. 451m - 만현마을쌍용3차(2001) / 경기도 용인시 수지구 만현로 99 (상현동,만현마을 쌍용아파트)️
  11. 466m - 만현마을2단지현대아이파크6(2002)️
  12. 483m - 만현마을5단지아이파크(2002)️
  13. 485m - 성동마을LG빌리지2차(2001)️
  14. 492m - 만현마을2단지현대아이파크6(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 135,800만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-30, 2021-02-01(29, 31층, 149,500, 149,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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