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광역시/울산

언양읍]금강하이츠빌라1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by 디아파트 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 울주군 언양읍 동부리에 위치한 금강하이츠빌라1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 07일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 울주군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“언양 금강하이츠빌라1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~60
2021 14,500 . .
2018 . 14,500 .
2016 . . 10,000
2015 . 13,250 .
2014 12,500 . .
2012 11,000 . .
2007 11,867 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.62 Min. :2007-01-26 Min. :10000
1st Qu.:78.59 1st Qu.:2007-10-08 1st Qu.:11200
Median :84.11 Median :2014-09-29 Median :12500
Mean :80.05 Mean :2013-05-29 Mean :12372
3rd Qu.:84.11 3rd Qu.:2016-03-14 3rd Qu.:13250
Max. :84.11 Max. :2021-07-22 Max. :14500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 10,000 2016-03-14 8
80 14,500 2018-02-26 7
85 14,500 2021-07-22 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금강하이츠빌라1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:46:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

언양 금강하이츠빌라1차 아파트 가 위치한 울주군 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 삼성월드빌(2003) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부1길 26-12 (삼성월드빌)
  2. 79m - 산정동부빌라트(1998) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부2길 45️
  3. 81m - 평화빌라4차(2000) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부1길 12-6 (평화빌라)
  4. 105m - 금강빌리지(2001) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부2길 23
  5. 142m - 청구맨션A(1989) / 울산광역시 울주군 언양읍 반구대로 871 (청구아파트)️
  6. 162m - 대원빌라(1990) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부2길 6️
  7. 170m - 태봉맨션(1990) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부3길 17-2️
  8. 175m - 태봉가든(1991) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부3길 17-3 (태봉가든)️
  9. 194m - 유림빌라(2001) / 울산광역시 울주군 언양읍 북문6길 5-8 (유림빌라)️
  10. 196m - 청구맨션B동(1989) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부5길 2 (청구아파트)️
  11. 210m - 언양창조(1992)️
  12. 212m - 평화빌리지B(2003)️
  13. 233m - 대승하이츠빌라1차(1997)
  14. 234m - 하이야트빌라(2016)️
  15. 236m - 평화빌리지A(2003)️
  16. 236m - 동부그린힐(2013)
  17. 244m - 동우빌라(2002)
  18. 251m - 대원(1991)
  19. 341m - 천지(2015)️
  20. 356m - 정우빌라(2002)
  21. 376m - 동현아트빌(2002)️
  22. 381m - 신울산경남아너스빌(2010)️
  23. 499m - 언양동부주공(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 금강하이츠빌라1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-03-14(8층, 10,000만 원),
    30평형대는 2021-07-22(3층, 14,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 14,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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