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광역시/울산

언양읍]산정동부빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)

by The APT 2021. 10. 26.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 울주군 언양읍 동부리에 위치한 산정동부빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2022년 02월 19일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 울주군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“언양 산정동부빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135
2022 15,400 .
2021 16,017 .
2020 13,125 16,200
2019 14,250 .
2018 16,500 20,500
2017 18,500 21,000
2016 17,100 21,000
2015 18,550 17,600
2014 13,000 16,067
2013 13,775 15,000
2012 11,925 15,000
2011 11,267 16,000
2010 9,662 15,150
2009 9,350 .
2008 9,500 .
2007 11,500 .
2006 9,817 14,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2006-01-10 Min. : 8000
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2010-03-18 1st Qu.:10650
Median : 84.97 Median :2013-03-11 Median :14000
Mean : 98.58 Mean :2013-05-30 Mean :13931
3rd Qu.:133.29 3rd Qu.:2016-02-26 3rd Qu.:16100
Max. :133.29 Max. :2022-01-21 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 25,000 2015-10-15 1
135 21,000 2016-11-07 9
21,000 2017-03-24 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 산정동부빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:07:05 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

언양 산정동부빌라트 아파트 가 위치한 울주군 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 삼성월드빌(2003) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부1길 26-12 (삼성월드빌)
  2. 79m - 금강하이츠빌라1차(2000) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부1길 18-7️
  3. 129m - 유림빌라(2001) / 울산광역시 울주군 언양읍 북문6길 5-8 (유림빌라)️
  4. 155m - 평화빌라4차(2000) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부1길 12-6 (평화빌라)
  5. 164m - 동우빌라(2002) / 울산광역시 울주군 언양읍 북문8길 56 (동우빌라)
  6. 182m - 금강빌리지(2001) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부2길 23
  7. 219m - 청구맨션A(1989) / 울산광역시 울주군 언양읍 반구대로 871 (청구아파트)️
  8. 231m - 대원빌라(1990) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부2길 6️
  9. 250m - 태봉맨션(1990) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부3길 17-2️
  10. 251m - 태봉가든(1991) / 울산광역시 울주군 언양읍 동부3길 17-3 (태봉가든)️
  11. 275m - 청구맨션B동(1989)️
  12. 285m - 언양창조(1992)️
  13. 291m - 평화빌리지B(2003)️
  14. 306m - 정우빌라(2002)
  15. 309m - 신울산경남아너스빌(2010)️
  16. 313m - 하이야트빌라(2016)️
  17. 313m - 대승하이츠빌라1차(1997)
  18. 313m - 동부그린힐(2013)
  19. 315m - 평화빌리지A(2003)️
  20. 325m - 대원(1991)
  21. 329m - 동현아트빌(2002)️
  22. 421m - 천지(2015)️
  23. 440m - 언양동부주공(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 산정동부빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-10-15(1층, 25,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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