데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배신주 아파트입니다.
| 방배신주 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2021년 07월 15일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배신주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~120 | ~85 | ~95 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 140,000 | . | . |
| 2017 | 70,000 | . | 53,000 |
| 2015 | 65,000 | . | . |
| 2011 | 65,250 | 38,000 | . |
| 2007 | 49,000 | . | . |
| 2006 | 45,500 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 82.23 | Min. :2006-11-07 | Min. : 38000 | |
| 1st Qu.:116.72 | 1st Qu.:2011-02-09 | 1st Qu.: 49000 | |
| Median :116.72 | Median :2011-07-02 | Median : 65000 | |
| Mean :110.18 | Mean :2013-05-03 | Mean : 65667 | |
| 3rd Qu.:116.72 | 3rd Qu.:2017-03-17 | 3rd Qu.: 65500 | |
| Max. :116.72 | Max. :2021-07-04 | Max. :140000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 38,000 | 2011-07-02 | 9 |
| 95 | 53,000 | 2017-03-17 | 8 |
| 120 | 140,000 | 2021-07-04 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배신주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배신주 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 24m - 신주(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로2길 29-7 (방배동,신주아파트)
- 27m - 다솔(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로4길 36 (방배동,다솔 아파트)️
- 119m - 덕산홈타운(2001) / 서울특별시 서초구 청두곶길 10 (방배동,덕산홈타운아파트)
- 140m - 두원(1996) / 서울특별시 서초구 청두곶길 14 (방배동,두원아파트)️
- 164m - SK리더스뷰(파스텔시티)(2006) / 서울특별시 서초구 방배천로 11 (방배동,SK리더스뷰)️
- 193m - 방배리치빌(2002) / 서울특별시 서초구 효령로5길 9 (방배동,방배리치빌)
- 280m - 루이스캐슬(2006) / 서울특별시 서초구 효령로4길 10 (방배동,루이스캐슬)️
- 315m - 방배우성(1991) / 서울특별시 서초구 과천대로 946 (방배동)️
- 317m - 파라다이스(477-7)(2004) / 서울특별시 서초구 효령로4길 13 (방배동,파라다이스 아파트)️
- 323m - 방배홈타운(479-11)(2002) / 서울특별시 서초구 남부순환로287길 7 (방배동,방배홈타운)️
- 340m - 방배우성(1991)️
- 385m - 방배엔스위트(2004)️
- 409m - 덕산럭스(2002)
- 422m - 다청림라인씨티(2016)️
- 458m - 신호그린빌(2006)️
- 478m - 서희융창(2003)️
- 494m - 네스코뮤즈빌(B)(2003)
- 499m - 정림(2001)
요약 리포트
데이터 기반
방배신주 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2011-07-02(9층, 38,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 140,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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