신정동]에스오일사택 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

울산광역시 남구 신정동에 위치한 에스오일사택 아파트입니다.

• 건축년도는 1980년이며 2021년 10월 17일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 271건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“신정 에스오일사택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 울산광역시 남구 동산로29번길 19
  
• 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1614-14 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~80	~85	~90	~95	~105	~205
2021	44,110	57,365	63,137	66,128	67,303	74,242	148,677

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 59.10	Min. :2021-03-16	Min. : 44110
	1st Qu.: 77.12	1st Qu.:2021-03-16	1st Qu.: 57278
	Median : 77.34	Median :2021-03-16	Median : 57523
	Mean : 79.57	Mean :2021-03-16	Mean : 59071
	3rd Qu.: 84.95	3rd Qu.:2021-03-16	3rd Qu.: 63151
	Max. :201.60	Max. :2021-03-16	Max. :148677

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	44,110	2021-03-16	3
	44,110	2021-03-16	5
	44,110	2021-03-16	5
	44,110	2021-03-16	5
	44,110	2021-03-16	6
	44,110	2021-03-16	6
	44,110	2021-03-16	6
	44,110	2021-03-16	6
	44,110	2021-03-16	6
	44,110	2021-03-16	8
	44,110	2021-03-16	4
	44,110	2021-03-16	4
	44,110	2021-03-16	4
	44,110	2021-03-16	5
	44,110	2021-03-16	5
	44,110	2021-03-16	5
	44,110	2021-03-16	3
	44,110	2021-03-16	3
	44,110	2021-03-16	3
	44,110	2021-03-16	3
	44,110	2021-03-16	3
	44,110	2021-03-16	4
	44,110	2021-03-16	4
	44,110	2021-03-16	4
	44,110	2021-03-16	2
	44,110	2021-03-16	2
	44,110	2021-03-16	2
	44,110	2021-03-16	2
	44,110	2021-03-16	2
	44,110	2021-03-16	2
	44,110	2021-03-16	1
	44,110	2021-03-16	1
	44,110	2021-03-16	1
	44,110	2021-03-16	6
	44,110	2021-03-16	7
	44,110	2021-03-16	7
	44,110	2021-03-16	7
	44,110	2021-03-16	7
	44,110	2021-03-16	7
	44,110	2021-03-16	7
	44,110	2021-03-16	8
	44,110	2021-03-16	8
	44,110	2021-03-16	8
	44,110	2021-03-16	8
	44,110	2021-03-16	8
	44,110	2021-03-16	1
	44,110	2021-03-16	1
	44,110	2021-03-16	1
80	57,523	2021-03-16	4
	57,523	2021-03-16	4
	57,523	2021-03-16	4
	57,523	2021-03-16	4
	57,523	2021-03-16	4
	57,523	2021-03-16	4
	57,523	2021-03-16	5
	57,523	2021-03-16	5
	57,523	2021-03-16	5
	57,523	2021-03-16	5
	57,523	2021-03-16	5
	57,523	2021-03-16	5
	57,523	2021-03-16	2
	57,523	2021-03-16	2
	57,523	2021-03-16	2
	57,523	2021-03-16	3
	57,523	2021-03-16	3
	57,523	2021-03-16	3
	57,523	2021-03-16	3
	57,523	2021-03-16	2
	57,523	2021-03-16	3
	57,523	2021-03-16	3
	57,523	2021-03-16	1
	57,523	2021-03-16	1
	57,523	2021-03-16	1
	57,523	2021-03-16	1
	57,523	2021-03-16	1
	57,523	2021-03-16	1
	57,523	2021-03-16	2
	57,523	2021-03-16	2
85	63,151	2021-03-16	5
	63,151	2021-03-16	2
	63,151	2021-03-16	2
	63,151	2021-03-16	3
	63,151	2021-03-16	3
	63,151	2021-03-16	5
	63,151	2021-03-16	4
	63,151	2021-03-16	4
	63,151	2021-03-16	4
	63,151	2021-03-16	4
	63,151	2021-03-16	5
	63,151	2021-03-16	5
	63,151	2021-03-16	5
	63,151	2021-03-16	5
	63,151	2021-03-16	3
	63,151	2021-03-16	2
	63,151	2021-03-16	2
	63,151	2021-03-16	2
	63,151	2021-03-16	3
	63,151	2021-03-16	3
	63,151	2021-03-16	3
	63,151	2021-03-16	4
	63,151	2021-03-16	4
	63,151	2021-03-16	1
	63,151	2021-03-16	1
	63,151	2021-03-16	1
	63,151	2021-03-16	1
	63,151	2021-03-16	1
	63,151	2021-03-16	1
	63,151	2021-03-16	2
90	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	1
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	2
	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	3
	66,128	2021-03-16	3
95	67,303	2021-03-16	2
	67,303	2021-03-16	2
	67,303	2021-03-16	3
	67,303	2021-03-16	1
	67,303	2021-03-16	1
	67,303	2021-03-16	3
	67,303	2021-03-16	4
	67,303	2021-03-16	4
	67,303	2021-03-16	5
	67,303	2021-03-16	5
105	74,338	2021-03-16	2
	74,338	2021-03-16	2
	74,338	2021-03-16	1
	74,338	2021-03-16	3
	74,338	2021-03-16	3
	74,338	2021-03-16	4
	74,338	2021-03-16	4
	74,338	2021-03-16	1
205	148,677	2021-03-16	5

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에스오일사택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 16:51:50 2021)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

에스오일사택 아파트 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

---

요약 리포트

데이터 기반 에스오일사택 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~90, ~95, ~105, ~205)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16(3, 5, 5, 5, 6, 6, 6, 6, 6, 8, 4, 4, 4, 5, 5, 5, 3, 3, 3, 3, 3, 4, 4, 4, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 1, 1, 1, 6, 7, 7, 7, 7, 7, 7, 8, 8, 8, 8, 8, 1, 1, 1층, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110, 44,110만 원),
  30평형대는 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16, 2021-03-16(5, 2, 2, 3, 3, 5, 4, 4, 4, 4, 5, 5, 5, 5, 3, 2, 2, 2, 3, 3, 3, 4, 4, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 2층, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151, 63,151만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-03-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 44,110만 원)

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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr

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