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서울/구로구

신도림동]현대 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.23 Update)

by 디아파트 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2020년 10월 23일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 260세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 0.00% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신도림 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 260 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 1999년 04월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85 ~75 ~80
2018 48,578 52,167 68,667 . 42,000
2017 42,050 42,175 48,471 . 38,300
2016 37,469 39,050 46,800 . .
2015 32,509 . 39,040 . 31,500
2014 29,825 31,650 40,875 . .
2013 28,905 30,600 38,567 . .
2012 29,350 25,250 . . .
2011 29,168 30,300 35,962 . .
2010 28,380 31,400 38,433 25,000 .
2009 29,146 31,150 40,067 . .
2008 29,582 29,500 41,400 . .
2007 25,633 25,100 40,000 . .
2006 20,478 20,680 32,100 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.73 Min. :2006-01-06 Min. :17700
1st Qu.:59.73 1st Qu.:2008-07-11 1st Qu.:29000
Median :59.73 Median :2013-06-17 Median :31300
Mean :66.47 Mean :2012-07-20 Mean :33820
3rd Qu.:76.41 3rd Qu.:2016-04-11 3rd Qu.:40000
Max. :84.69 Max. :2018-09-01 Max. :74000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 54,500 2018-08-17 11
65 60,000 2018-09-01 3
75 25,000 2010-02-06 2
80 42,000 2018-04-14 2
85 74,000 2018-08-28 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Oct 23 22:19:44 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신도림 현대 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 신도림우성5(1994) / 서울특별시 구로구 신도림로21길 21 (신도림동)️
  2. 110m - 성광빌딩(2002) / 서울특별시 구로구 신도림로19길 7 (신도림동)
  3. 122m - 동아1(1999) / 서울특별시 구로구 신도림로 87 (신도림동,신도림1차 동아아파트)️
  4. 127m - 우성2(1996) / 서울특별시 구로구 신도림로 105 (신도림동,우성아파트)️
  5. 139m - 신도림우성3(1993) / 서울특별시 구로구 신도림로21길 25 (신도림동,신도림우성아파트)️
  6. 185m - 우성1(1992) / 서울특별시 구로구 신도림로 110 (신도림동,우성아파트)️
  7. 236m - 동아3(2000) / 서울특별시 구로구 신도림로 78 (신도림동,신도림3차동아아파트)️
  8. 251m - 대림e편한세상4(2003) / 서울특별시 구로구 경인로65길 16-15 (신도림동,신도림4차 e-편한세상)️
  9. 333m - 동아2(2000) / 서울특별시 구로구 경인로 643 (신도림동,신도림2차동아아파트)️
  10. 373m - 대림e편한세상7(2004) / 서울특별시 구로구 신도림로 56-13 (신도림동,신도림7차e-편한세상)️
  11. 466m - 리버뷰신안인스빌1단지(2008) / 서울특별시 영등포구 도림로145길 28 (문래동4가,리버뷰 신안인스빌)
  12. 467m - 현대3(1991) / 서울특별시 영등포구 선유서로 6 (문래동5가,현대3차아파트)
  13. 480m - 신도림2차푸르지오(2008) / 서울특별시 구로구 경인로67길 23 (신도림동,신도림2차푸르지오)
  14. 485m - 문래동삼환(2001) / 서울특별시 영등포구 도림로143길 32 (문래동4가,문래동삼환아파트)



요약 리포트

데이터 기반 현대 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-08-17(11층, 54,500만 원),
    30평형대는 2018-08-28(4층, 74,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-09-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 60,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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