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경기/안양(평촌)군포(산본)

석수동]관악산현대홈타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양만안구 석수동에 위치한 관악산현대홈타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 11월 12일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 376세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.86% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.26% 대비 ▼56% (-2.39pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 77.3%, 안양만안구에서는 상위 32.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“석수 관악산현대홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 376 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설 주식회사
  • 사용승인일 2001년 09월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 64,550 69,067
2020 52,600 65,948
2019 44,283 53,322
2018 40,640 51,037
2017 37,460 44,795
2016 36,033 43,195
2015 32,700 42,035
2014 31,335 38,750
2013 30,169 39,199
2012 30,400 39,700
2011 30,779 41,477
2010 29,060 41,160
2009 29,853 42,244
2008 29,445 47,700
2007 27,952 46,668
2006 25,681 36,630
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.36 Min. :2006-01-05 Min. :22900
1st Qu.:59.36 1st Qu.:2009-07-04 1st Qu.:34288
Median :84.40 Median :2013-10-26 Median :40200
Mean :77.10 Mean :2013-05-11 Mean :40665
3rd Qu.:84.40 3rd Qu.:2017-03-02 3rd Qu.:44425
Max. :84.40 Max. :2021-03-01 Max. :72000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 64,550 2021-03-01 5
85 72,000 2020-11-16 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 관악산현대홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 12 10:31:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

석수 관악산현대홈타운 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 178m - 주공그린빌(2003) / 경기도 안양시 만안구 삼막로 12 (석수동,주공그린빌)️
  2. 278m - 대주파크빌(2005) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1273번길 55 (석수동,안양 석수 대주파크빌)️
  3. 278m - 대주파크빌(2005) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1273번길 55 (석수동,안양 석수 대주파크빌)️
  4. 364m - 석수경남아너스빌(2002) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1219번길 8 (석수동)️
  5. 459m - 무림(1982) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 42 (석수동)
  6. 460m - 동산2차(1984) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1200번길 13 (석수동)
  7. 475m - 기연안양홈타운(2003) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1200번길 38 (석수동)
  8. 479m - 화남2차(1982) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 32 (석수동)
  9. 483m - 관악이안(2010) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1290번길 15 (석수동)️
  10. 485m - 신흥(2003) / 경기도 안양시 만안구 만안로 429 (석수동,신흥아파트)️
  11. 486m - 일우(1983)️
  12. 488m - 율목주공(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 관악산현대홈타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-01(5층, 64,550만 원),
    30평형대는 2020-11-16(7층, 72,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 64,550만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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