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경기/안양(평촌)군포(산본)

석수동]석수경남아너스빌 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 7.9억 (2022.02.23 Update)

by The APT 2021. 11. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양만안구 석수동에 위치한 석수경남아너스빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 23일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 704세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 3.84% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.82% 대비 ▼44% (-2.98pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 48.0%, 안양만안구에서는 상위 13.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“석수경남아너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 704 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 경남기업
  • 사용승인일 2002년 10월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~110 ~125
2022 60,000 . . . .
2021 56,075 62,822 . 71,800 79,000
2020 45,750 52,289 53,550 . 69,550
2019 37,753 45,062 . 50,667 55,000
2018 35,427 40,600 43,125 46,950 52,200
2017 32,826 37,168 36,567 44,433 46,650
2016 30,629 35,300 . 39,117 43,250
2015 28,968 32,547 32,988 . 40,800
2014 25,937 30,129 . . 41,600
2013 24,391 28,320 29,900 37,700 39,300
2012 24,568 29,221 . . .
2011 24,362 29,260 30,733 . 42,000
2010 23,540 28,429 . . .
2009 23,413 29,686 31,000 40,000 46,267
2008 24,155 31,103 30,000 43,675 .
2007 21,972 32,156 30,500 42,700 55,000
2006 18,851 25,936 26,100 36,333 42,012
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.77 Min. :2006-01-11 Min. :16800
1st Qu.: 55.77 1st Qu.:2009-01-26 1st Qu.:25000
Median : 79.46 Median :2013-09-07 Median :30125
Mean : 73.32 Mean :2013-06-11 Mean :33111
3rd Qu.: 79.46 3rd Qu.:2017-08-01 3rd Qu.:38500
Max. :121.45 Max. :2022-01-26 Max. :79000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 62,500 2021-09-14 11
80 71,400 2021-09-11 19
85 55,700 2020-07-23 15
110 78,000 2021-08-01 15
125 79,000 2021-10-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 석수경남아너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:33:10 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

석수경남아너스빌 아파트 가 위치한 안양만안구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 111m - 무림(1982) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 42 (석수동)
  2. 133m - 신흥(2003) / 경기도 안양시 만안구 만안로 429 (석수동,신흥아파트)️
  3. 153m - 화남2차(1982) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 32 (석수동)
  4. 233m - 대주파크빌(2005) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1273번길 55 (석수동,안양 석수 대주파크빌)️
  5. 233m - 대주파크빌(2005) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1273번길 55 (석수동,안양 석수 대주파크빌)️
  6. 276m - 무림(1983) / 경기도 안양시 만안구 석천로197번길 52 (석수동,무림아파트)️
  7. 329m - 동산2차(1984) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1200번길 13 (석수동)
  8. 346m - 율목주공(2000) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1200번길 12 (석수동)️
  9. 364m - 관악산현대홈타운(2001) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1244번길 48 (석수동)️
  10. 397m - 석수e편한세상(2002) / 경기도 안양시 만안구 경수대로 1193 (석수동)️
  11. 421m - 일우(1983)️
  12. 421m - 보원(2003)️
  13. 434m - 기연안양홈타운(2003)
  14. 440m - 주공그린빌(2003)️
  15. 450m - 시티블레스(2006)️
  16. 468m - 신흥(1985)️
  17. 476m - 정동3차(1982)
  18. 476m - 문양(1982)
  19. 484m - 극동(1991)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 석수동 석수경남아너스빌 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 60,000만 원 80㎡: 68,800만 원 125㎡: 79,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~110, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-14(11층, 62,500만 원),
    30평형대는 2020-07-23(15층, 55,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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