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서울/강남구

논현동]동부센트레빌 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 24억 (2021.08.04 Update)

by 디아파트 2021. 8. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 논현동에 위치한 동부센트레빌 아파트입니다.

동부센트레빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 08월 04일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 160세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.87% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 5.62% 대비 ▼67% (-3.75pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 81.7%, 강남구에서는 상위 19.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“논현 동부센트레빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동부건설
  • 사용승인일 2003년 12월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~115
2021 179,500 . 230,000
2020 154,067 . 187,000
2019 140,125 150,500 161,667
2018 123,000 132,000 132,312
2017 93,667 110,000 110,250
2016 83,715 90,000 98,143
2015 80,429 88,250 92,350
2014 77,233 75,000 86,780
2013 73,000 . 81,750
2012 77,000 . 82,250
2011 74,783 87,650 .
2010 67,940 84,000 96,250
2009 67,410 78,900 .
2008 70,750 . .
2007 . . 109,000
2006 71,880 73,500 79,333
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2006-03-17 Min. : 53000
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2010-12-08 1st Qu.: 74850
Median : 84.99 Median :2015-03-17 Median : 85000
Mean : 96.03 Mean :2014-04-15 Mean : 96636
3rd Qu.:114.50 3rd Qu.:2017-05-28 3rd Qu.:101750
Max. :114.50 Max. :2021-07-16 Max. :240000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 179,500 2021-02-18 20
95 153,000 2019-07-03 15
115 240,000 2021-07-16 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동부센트레빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 4 06:04:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

논현 동부센트레빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 경남논현(1996) / 서울특별시 강남구 언주로116길 12 (논현동,경남논현아파트)️
  2. 115m - 논현아이파크(2020) / 서울특별시 강남구 언주로 615 (논현동)️
  3. 127m - 현대넥서스A동(1997) / 서울특별시 강남구 학동로42길 60 (논현동,현대 넥서스 아파트)️
  4. 145m - 현대인텔렉스(1997) / 서울특별시 강남구 언주로 620 (논현동)️
  5. 161m - 현대넥서스B동(2000) / 서울특별시 강남구 언주로122길 6 (논현동,현대넥서스아파트)️
  6. 202m - 경복(1978) / 서울특별시 강남구 언주로 604 (논현동,ACROHILLS 논현)️
  7. 223m - 두산위브2단지(2004) / 서울특별시 강남구 언주로122길 25 (논현동,논현두산위브아파트(2단지))️
  8. 281m - 테크노빌라트(2002) / 서울특별시 강남구 선릉로111길 38-16 (논현동,테크노빌라트)️
  9. 282m - 신동아(1996) / 서울특별시 강남구 논현로118길 17 (논현동,신동아아파트비동)
  10. 301m - 이움빌라(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로29길 26 (논현동)️
  11. 334m - 한양수자인어반게이트(2013)️
  12. 341m - 토미빌(228-9)(2003)️
  13. 380m - 학동(2005)️
  14. 387m - 더그레이스(2003)️
  15. 389m - 역삼동하나빌(2002)️
  16. 396m - 두산위브1단지(2004)️
  17. 423m - 논현라폴리움(2012)️
  18. 430m - 논현동월드메르디앙(2007)️
  19. 441m - 역삼엔스위트102동(2005)️
  20. 442m - 역삼동그린비(2004)️
  21. 442m - 역삼엔스위트1(2005)️
  22. 459m - 논현동프라임(2004)️
  23. 463m - 두영(2004)️
  24. 464m - 논현베르빌(2002)️
  25. 472m - 성영forU(2004)️
  26. 487m - 논현아트빌(2003)️
  27. 489m - 리더스빌(2004)️
  28. 493m - 동양파라곤(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 논현동 동부센트레빌 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
115㎡: 240,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-18(20층, 179,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 240,000만 원)
동부센트레빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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