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광역시/대전

갈마동]위너스빌2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 서구 갈마동에 위치한 위너스빌2 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2022년 01월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“갈마 위너스빌2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~30
2021 13,246 5,700
2020 . 5,300
2019 12,700 .
2017 12,550 .
2016 12,525 7,150
2015 12,400 .
2014 11,850 6,025
2013 12,420 .
2012 11,825 .
2011 11,064 .
2010 9,880 5,000
2009 9,190 .
2008 8,800 4,350
2007 9,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.54 Min. :2007-01-22 Min. : 4300
1st Qu.:55.45 1st Qu.:2011-03-20 1st Qu.: 9000
Median :59.34 Median :2014-07-15 Median :11500
Mean :52.31 Mean :2014-09-10 Mean :10440
3rd Qu.:59.96 3rd Qu.:2016-12-30 3rd Qu.:12650
Max. :59.96 Max. :2021-12-20 Max. :14900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 7,300 2016-10-07 4
7,300 2016-10-07 6
7,300 2016-10-07 5
7,300 2016-10-07 3
60 14,900 2021-11-06 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 위너스빌2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:42:28 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

갈마 위너스빌2 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 오벨리스크(2001) / 대전광역시 서구 대덕대로168번길 18 (갈마동,오벨리스크)️
  2. 98m - 경성큰마을(1995) / 대전광역시 서구 대덕대로 150 (갈마동,큰마을아파트)️
  3. 136m - 위너스빌1(2003) / 대전광역시 서구 대덕대로168번길 50 (갈마동,위너스빌)️
  4. 207m - 아트리움(2006) / 대전광역시 서구 대덕대로167번길 15 (갈마동,아트리움)️
  5. 211m - 은하수(1994) / 대전광역시 서구 둔산남로 15 (둔산동,은하수아파트 101동)️
  6. 243m - 드림타운(2006) / 대전광역시 서구 대덕대로168번길 70 (갈마동,드림타운)️
  7. 246m - 비너스빌(2003) / 대전광역시 서구 대덕대로167번길 23 (갈마동,비너스빌)
  8. 274m - 리쥬파크(2005) / 대전광역시 서구 대덕대로167번길 29 (갈마동,리쥬파크)️
  9. 304m - 웰리움(2006) / 대전광역시 서구 대덕대로168번길 82 (갈마동,웰리움)️
  10. 305m - 녹원(1994) / 대전광역시 서구 둔산남로 30 (둔산동)️
  11. 314m - 좋은하루2차(2012)️
  12. 338m - 리마(2016)️
  13. 340m - 좋은하루1차(2011)️
  14. 343m - 갤러리빌(2004)️
  15. 365m - 나이스빌(2002)️
  16. 374m - 두운힐스(2003)️
  17. 396m - 이노빌(2002)️
  18. 398m - 포스빌(2002)️
  19. 418m - 나이스진(2003)️
  20. 450m - 한국도로공사조합(1990)️
  21. 460m - 시티빌1차(2004)️
  22. 464m - 메르하우젠(2004)️
  23. 496m - 둔산플러스(2011)️
  24. 497m - 갤러리아타운(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 위너스빌2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-06(9층, 14,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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