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서울/서초구

양재동]시그마 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.11 Update)

by 디아파트 2021. 1. 8.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 양재동에 위치한 시그마 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 01월 11일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“양재 시그마 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~105
2020 74,500 .
2019 63,800 .
2016 57,000 .
2015 46,700 .
2011 43,000 .
2010 50,000 .
2009 42,500 .
2007 33,000 .
2006 32,200 39,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.52 Min. :2006-04-21 Min. :25500
1st Qu.: 83.55 1st Qu.:2006-09-10 1st Qu.:33050
Median : 83.77 Median :2009-11-13 Median :42250
Mean : 84.79 Mean :2011-05-13 Mean :44233
3rd Qu.: 83.77 3rd Qu.:2015-09-19 3rd Qu.:49250
Max. :101.58 Max. :2020-12-21 Max. :74500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 74,500 2020-12-21 3
105 39,500 2006-06-01 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시그마 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Jan 11 20:36:43 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양재 시그마 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 107m - 양재동현대(2003) / 서울특별시 서초구 언남10길 7 (양재동,양재동 현대아파트)
  2. 149m - 뉴현대(1992) / 서울특별시 서초구 언남10길 27 (양재동,뉴현대아파트)
  3. 222m - 양재테크노빌(2001) / 서울특별시 서초구 논현로11길 20 (양재동,양재테크노아파트)
  4. 354m - 힐하우스(1998) / 서울특별시 서초구 동산로12길 5-8 (양재동,힐하우스)
  5. 383m - 블루하이츠(2000) / 서울특별시 서초구 동산로12길 13-16 (양재동,블루하이츠)
  6. 389m - 리치스(2001) / 서울특별시 서초구 동산로14길 17 (양재동)
  7. 420m - 쌍용대치1동,2동,3동,5동,6동(1983) / 서울특별시 강남구 개포로 210 (개포동)
  8. 423m - 그린씨티1(2003) / 서울특별시 서초구 동산로10길 19 (양재동)
  9. 452m - 파크뷰(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로6길 148 (양재동,파크뷰아파트)
  10. 463m - 선경에버빌(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로6길 126 (양재동,선경에버빌)
  11. 472m - 리젠시(2001)
  12. 473m - 파크사이드(2002)
  13. 479m - 현대(1993)




요약 리포트

데이터 기반 시그마 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-21(3층, 74,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 74,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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