본문 바로가기
경기/시흥(배곧)

신천동]연희 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)

by 디아파트 2021. 12. 8.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 신천동에 위치한 연희 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2022년 01월 26일 기준 37년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신천 연희 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45
2022 20,500
2021 16,039
2020 13,165
2019 12,441
2018 13,138
2017 13,645
2016 12,395
2015 10,981
2014 9,785
2013 9,922
2012 10,492
2011 12,600
2010 11,090
2009 12,629
2008 13,427
2007 9,705
2006 6,474
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.40 Min. :2006-01-26 Min. : 5000
1st Qu.:44.73 1st Qu.:2008-06-19 1st Qu.: 9912
Median :44.73 Median :2015-03-25 Median :11800
Mean :44.24 Mean :2014-04-12 Mean :11419
3rd Qu.:44.73 3rd Qu.:2019-04-23 3rd Qu.:13000
Max. :44.73 Max. :2022-01-24 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 20,500 2022-01-24 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연희 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 11:44:08 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 연희 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 연희1(1986) / 경기도 시흥시 신천천동로25번길 14 (신천동,다동)
  2. 102m - 연희1(1986) / 경기도 시흥시 신천천동로25번길 17 (신천동,마동)
  3. 138m - 장미(1986) / 경기도 시흥시 신천3길 31 (신천동,장미아파트)
  4. 164m - 조양휴캐슬(2010) / 경기도 시흥시 신천천동로 13 (신천동,조양휴캐슬아파트)
  5. 194m - 대보(1989) / 경기도 시흥시 포도원로109번길 24 (신천동,대보아파트)
  6. 204m - 동경3(1988) / 경기도 시흥시 신천천동로51번길 8 (신천동,동경아파트)
  7. 246m - 한미금강(1994) / 경기도 시흥시 포도원로 71-1 (신천동,한미금강아파트1동)
  8. 275m - 동경4(1989) / 경기도 시흥시 신천천서로 50-1 (신천동,동경아파트)
  9. 310m - 은하수드림힐(2009) / 경기도 시흥시 신천5길 15 (신천동,은하수드림힐)
  10. 312m - 태광(1986) / 경기도 시흥시 신천4길 15 (신천동,태광아파트)
  11. 322m - 태광(1986)
  12. 332m - 태광(1986)
  13. 352m - 부강(1989)
  14. 356m - 태광(1986)
  15. 370m - 청담예가(2016)
  16. 393m - 우진둥지(1991)
  17. 414m - 경신둥지(1991)
  18. 419m - 태광(1986)
  19. 426m - 현대(1988)
  20. 443m - 동진1(1990)
  21. 443m - 현진1(1995)
  22. 452m - 동진2(1991)
  23. 473m - 시흥센트럴푸르지오(2020)
  24. 477m - 동진1(1990)
  25. 483m - 금보(1990)
  26. 487m - 시흥5차대우푸르지오(2011)
  27. 489m - 동진1(1990)




요약 리포트

데이터 기반 연희 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 20,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신천연희아파트,#연희아파트,#경기도시흥시신천동,#37년차재건축연한도래아파트,#경기도시흥시신천동275,#경기도시흥시신천천동로25번길10(신천동,새말4길12),#2022년01월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

댓글