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서울/강남구

신사동]리갈팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.09 Update)

by The APT 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 신사동에 위치한 리갈팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 06월 09일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 리갈팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~165 ~170 ~185 ~245 ~235
2021 239,000 . . . .
2018 . . 138,000 179,167 155,000
2015 102,500 . 113,700 . .
2014 . . 115,000 . .
2012 . 91,250 . . .
2011 . . . 173,000 .
2009 105,000 98,312 . . .
2008 87,012 90,422 92,226 124,527 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :161.9 Min. :2008-05-16 Min. : 75283
1st Qu.:167.1 1st Qu.:2008-12-12 1st Qu.: 95800
Median :167.1 Median :2012-02-20 Median :105000
Mean :190.1 Mean :2013-02-26 Mean :124836
3rd Qu.:234.3 3rd Qu.:2018-01-16 3rd Qu.:155000
Max. :241.4 Max. :2021-05-17 Max. :239000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
165 239,000 2021-05-17 4
170 98,592 2008-06-18 4
185 138,000 2018-02-10 3
235 155,000 2018-07-18 6
245 184,000 2018-11-29 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리갈팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 9 06:39:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 리갈팰리스 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 진흥아마란스(2005) / 서울특별시 강남구 언주로157길 23 (신사동,진흥아마란스)️
  2. 129m - 신사아크존2(2005) / 서울특별시 강남구 압구정로34길 49 (신사동,신사 아크존 2)️
  3. 162m - 장자울(2004) / 서울특별시 강남구 논현로160길 20 (신사동,장자울 아파트)️
  4. 185m - 토미(2004) / 서울특별시 강남구 논현로158길 17 (신사동)️
  5. 259m - 압구정화이트빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로154길 11 (신사동,화이트빌)️
  6. 259m - 중앙하이츠파크(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로42길 78 (신사동,압구정 하이츠 파크)️
  7. 277m - 압구정Ainvill(2007) / 서울특별시 강남구 논현로154길 12 (신사동,압구정아인빌)️
  8. 295m - 신성101동(1996) / 서울특별시 강남구 언주로167길 15 (신사동,신성아파트)️
  9. 310m - 압구정KCC(622-1)(2004) / 서울특별시 강남구 언주로167길 9 (신사동,압구정케이씨씨아파트)️
  10. 374m - 청학에이동,비동,씨동(1976) / 서울특별시 강남구 도산대로 232 (논현동,청학아파트 에이동)️
  11. 388m - 현대아인빌(2004)️
  12. 409m - 신사동닛시빌라트(2002)️
  13. 430m - 알파임하우스1(2002)️
  14. 462m - 금광아크존(635-14)(2004)️
  15. 471m - 한양(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 리갈팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~165, ~170, ~185, ~235, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 239,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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