본문 바로가기
서울/강남구

논현동]케이씨빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 디아파트 2021. 2. 13.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 논현동에 위치한 케이씨빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 13일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“논현 케이씨빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~115
2017 78,250
2012 50,000
2010 55,000
2007 45,667
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :113.8 Min. :2007-01-08 Min. :42000
1st Qu.:113.8 1st Qu.:2007-02-16 1st Qu.:47500
Median :113.8 Median :2010-03-11 Median :50000
Mean :113.8 Mean :2011-05-08 Mean :56929
3rd Qu.:113.8 3rd Qu.:2015-01-12 3rd Qu.:66000
Max. :113.8 Max. :2017-11-30 Max. :79500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
115 79,500 2017-11-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 케이씨빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:25:25 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

논현 케이씨빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 라이헤스빌(2002) / 서울특별시 강남구 선릉로137길 21 (논현동,라이헤스빌)
  2. 71m - 골든캐슬(2009) / 서울특별시 강남구 도산대로54길 48-8 (논현동,골든캐슬)
  3. 84m - 쌍용(1996) / 서울특별시 강남구 도산대로50길 43 (논현동,쌍용아파트)
  4. 89m - 논현웰스톤(2009) / 서울특별시 강남구 학동로43길 38 (논현동,논현웰스톤)
  5. 107m - 논현빌라트(1999) / 서울특별시 강남구 선릉로137길 6 (논현동)
  6. 113m - 논현한가람빌라트(2002) / 서울특별시 강남구 도산대로50길 54 (논현동,논현 한가람빌라트)
  7. 124m - 제이빌(2004) / 서울특별시 강남구 학동로43길 30 (논현동,제이빌 아파트)
  8. 177m - 우민(2002) / 서울특별시 강남구 언주로136길 21 (논현동,우민아파트)
  9. 201m - 동현1~6(1985) / 서울특별시 강남구 언주로146길 18 (논현동,동현아파트 1동)
  10. 247m - 한진로즈힐(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로46길 21 (논현동,논현동 한진 로즈힐 아파트)
  11. 264m - 로체샤르캐슬(2009)
  12. 335m - 논현파라곤(2007)
  13. 387m - 현대(1988)
  14. 431m - 서광(1998)
  15. 438m - 삼성청담(1999)
  16. 467m - 동양파라곤(2004)
  17. 469m - 청담우방(1999)
  18. 479m - 래미안삼성2차(2007)
  19. 499m - 삼성동브라운스톤레전드(2009)




요약 리포트

데이터 기반 케이씨빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-11-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 79,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #논현케이씨빌아파트,#케이씨빌아파트,#서울특별시강남구논현동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구논현동104-23,#서울특별시강남구선릉로137길20(논현동,케이씨빌),#2021년02월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

댓글