반림동]노블파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.5억 (2022.02.18 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경상남도 창원성산구 반림동에 위치한 노블파크 아파트입니다.

• 건축년도는 2007년이며 2022년 02월 18일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 2699세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 88건으로, 전체 세대수 대비 약 3.26% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.75% 대비 ▼72% (-8.48pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 92.6%, 창원성산구에서는 상위 24.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“반림 노블파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 35 개 동(棟), 총 세대수는 2699 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 남양건설,대동건설
  
• 사용승인일 2007년 12월 27일

• 도로명 주소 경상남도 창원성산구 원이대로 449
  
• 번지형 주소 경상남도 창원성산구 반림동 10 노블파크 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~80	~85	~105	~130	~150	~70	~55
2022	50,800	59,400	66,000	.	.	.	.	.
2021	50,110	56,835	59,821	69,000	82,372	91,000	.	.
2020	38,200	42,372	48,945	49,406	63,271	62,841	33,000	31,588
2019	32,196	37,062	38,595	43,942	56,032	60,567	28,400	26,100
2018	31,700	35,665	37,654	41,943	62,480	57,000	.	26,400
2017	35,150	39,358	39,379	41,467	64,300	67,400	.	31,500
2016	35,944	42,177	44,637	49,850	63,067	69,833	.	32,000
2015	37,318	43,306	45,357	49,438	60,675	61,675	.	31,400
2014	36,009	41,990	42,989	48,900	60,600	61,733	32,500	31,300
2013	33,778	39,146	42,522	49,654	56,547	57,585	31,250	28,010
2012	33,581	39,329	42,405	50,767	61,071	59,033	.	26,780
2011	32,715	38,236	40,990	45,673	57,544	60,145	28,433	25,450
2010	25,246	31,238	36,039	41,650	55,738	55,260	.	22,700
2009	22,967	28,100	32,273	42,600	58,369	56,312	.	.
2008	20,083	26,022	30,587	40,731	50,791	57,017	17,845	.
2007	20,450	26,172	29,662	46,287	49,482	55,000	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 51.86	Min. :2007-11-16	Min. :15500
	1st Qu.: 76.17	1st Qu.:2011-04-22	1st Qu.:36500
	Median : 84.95	Median :2014-09-03	Median :41700
	Mean : 88.44	Mean :2015-01-21	Mean :42981
	3rd Qu.: 84.98	3rd Qu.:2019-07-31	3rd Qu.:48000
	Max. :148.66	Max. :2022-02-05	Max. :97000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	34,000	2020-11-06	12
60	53,000	2021-11-09	10
70	33,000	2020-12-01	1
80	62,500	2021-10-16	10
85	71,000	2021-09-02	15
	71,000	2021-11-05	17
105	71,000	2020-11-19	12
130	89,990	2021-08-03	7
150	97,000	2021-09-16	7

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 노블파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 09:39:32 2022)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

노블파크 아파트 가 위치한 창원성산구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 반림동 노블파크 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 51,900만 원 80㎡: 59,250만 원 85㎡: 64,636만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~80, ~85, ~105, ~130, ~150)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 2021-11-09(10층, 53,000만 원),
  30평형대는 2021-09-02, 2021-11-05(15, 17층, 71,000, 71,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr

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