반림동]트리비앙 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 8.7억 (2022.02.22 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경상남도 창원성산구 반림동에 위치한 트리비앙 아파트입니다.

• 건축년도는 2006년이며 2022년 02월 22일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 2610세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 110건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.54% 대비 ▼60% (-6.32pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 86.9%, 창원성산구에서는 상위 22.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“반림 트리비앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 32 개 동(棟), 총 세대수는 2610 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 LH공사
  
• 사용승인일 2006년 10월 20일

• 도로명 주소 경상남도 창원성산구 원이대로 495
  
• 번지형 주소 경상남도 창원성산구 반림동 18 트리비앙아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~80	~85	~105	~130	~150	~75	~70
2022	55,700	62,000	65,671	.	.	.	.	.
2021	50,000	59,407	64,696	70,144	84,780	88,500	.	47,500
2020	39,180	46,096	50,619	55,085	64,425	68,500	35,000	.
2019	32,421	38,660	42,112	43,842	53,112	62,250	31,250	.
2018	31,153	35,700	40,137	42,750	53,688	62,050	.	.
2017	32,210	38,629	41,544	47,380	56,117	66,500	.	.
2016	36,205	41,606	44,737	48,867	61,580	66,379	.	.
2015	36,329	43,035	46,825	50,531	57,786	64,133	.	.
2014	34,590	41,625	44,577	48,261	58,488	61,875	.	30,000
2013	31,961	38,553	43,542	47,153	56,767	59,914	32,500	.
2012	31,487	38,450	42,084	47,657	57,700	60,575	.	.
2011	30,300	37,106	41,234	45,904	55,165	59,633	.	.
2010	24,852	30,818	34,276	41,835	50,146	58,200	26,900	30,700
2009	23,312	28,608	32,327	42,344	51,555	55,362	.	.
2008	19,538	27,850	31,197	38,008	51,525	49,600	19,500	.
2007	16,531	25,710	30,445	44,497	49,917	53,200	.	.
2006	15,707	22,759	27,159	35,985	46,670	48,630	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 59.98	Min. :2006-10-18	Min. :12000
	1st Qu.: 75.98	1st Qu.:2010-11-10	1st Qu.:33000
	Median : 84.95	Median :2014-09-04	Median :40500
	Mean : 83.70	Mean :2014-10-04	Mean :40612
	3rd Qu.: 84.99	3rd Qu.:2019-05-04	3rd Qu.:46000
	Max. :148.66	Max. :2022-02-08	Max. :89000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	55,700	2021-10-13	10
	55,700	2022-02-05	15
70	47,500	2021-09-11	1
75	35,000	2020-04-15	1
80	66,000	2021-11-29	16
85	73,000	2020-11-19	10
105	78,000	2020-11-22	9
130	89,000	2021-03-10	12
150	88,500	2021-08-20	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 트리비앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 10:16:54 2022)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

트리비앙 아파트 가 위치한 창원성산구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 반림동 트리비앙 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 52,900만 원 80㎡: 62,843만 원 85㎡: 67,204만 원 105㎡: 70,750만 원 130㎡: 87,000만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85, ~105, ~130, ~150)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 2021-10-13, 2022-02-05(10, 15층, 55,700, 55,700만 원),
  30평형대는 2020-11-19(10층, 73,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr

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