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수도권 외/경상남도(창원)

반림동]트리비앙 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 8.7억 (2022.02.22 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원성산구 반림동에 위치한 트리비앙 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 02월 22일 기준 17년차리모델링 연한 도래 아파트로
    2610세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 110건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.54% 대비 ▼60% (-6.32pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 86.9%, 창원성산구에서는 상위 22.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“반림 트리비앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 32 개 동(棟), 총 세대수는 2610 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 LH공사
  • 사용승인일 2006년 10월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~80 ~85 ~105 ~130 ~150 ~75 ~70
2022 55,700 62,000 65,671 . . . . .
2021 50,000 59,407 64,696 70,144 84,780 88,500 . 47,500
2020 39,180 46,096 50,619 55,085 64,425 68,500 35,000 .
2019 32,421 38,660 42,112 43,842 53,112 62,250 31,250 .
2018 31,153 35,700 40,137 42,750 53,688 62,050 . .
2017 32,210 38,629 41,544 47,380 56,117 66,500 . .
2016 36,205 41,606 44,737 48,867 61,580 66,379 . .
2015 36,329 43,035 46,825 50,531 57,786 64,133 . .
2014 34,590 41,625 44,577 48,261 58,488 61,875 . 30,000
2013 31,961 38,553 43,542 47,153 56,767 59,914 32,500 .
2012 31,487 38,450 42,084 47,657 57,700 60,575 . .
2011 30,300 37,106 41,234 45,904 55,165 59,633 . .
2010 24,852 30,818 34,276 41,835 50,146 58,200 26,900 30,700
2009 23,312 28,608 32,327 42,344 51,555 55,362 . .
2008 19,538 27,850 31,197 38,008 51,525 49,600 19,500 .
2007 16,531 25,710 30,445 44,497 49,917 53,200 . .
2006 15,707 22,759 27,159 35,985 46,670 48,630 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2006-10-18 Min. :12000
1st Qu.: 75.98 1st Qu.:2010-11-10 1st Qu.:33000
Median : 84.95 Median :2014-09-04 Median :40500
Mean : 83.70 Mean :2014-10-04 Mean :40612
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2019-05-04 3rd Qu.:46000
Max. :148.66 Max. :2022-02-08 Max. :89000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 55,700 2021-10-13 10
55,700 2022-02-05 15
70 47,500 2021-09-11 1
75 35,000 2020-04-15 1
80 66,000 2021-11-29 16
85 73,000 2020-11-19 10
105 78,000 2020-11-22 9
130 89,000 2021-03-10 12
150 88,500 2021-08-20 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 트리비앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 10:16:54 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

트리비앙 아파트 가 위치한 창원성산구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)


요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 반림동 트리비앙 아파트 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 52,900만 원 80㎡: 62,843만 원 85㎡: 67,204만 원 105㎡: 70,750만 원 130㎡: 87,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85, ~105, ~130, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-13, 2022-02-05(10, 15층, 55,700, 55,700만 원),
    30평형대는 2020-11-19(10층, 73,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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