데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 삼전동에 위치한 하이파크 아파트입니다.
| 하이파크 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2016년이며2020년 11월 21일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼전 하이파크 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 삼전로2길 27 (삼전동,하이파크 아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 삼전동 38-12 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~55 |
|---|---|---|
| 2020 | 34,900 | 44,625 |
| 2019 | 34,633 | 42,561 |
| 2018 | . | 41,030 |
| 2017 | 38,000 | . |
| 2016 | 27,300 | 38,667 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.41 | Min. :2016-10-25 | Min. :27300 | |
| 1st Qu.:38.42 | 1st Qu.:2018-09-08 | 1st Qu.:38000 | |
| Median :51.20 | Median :2019-01-28 | Median :40950 | |
| Mean :47.41 | Mean :2019-01-05 | Mean :39799 | |
| 3rd Qu.:51.20 | 3rd Qu.:2019-09-02 | 3rd Qu.:43000 | |
| Max. :51.20 | Max. :2020-11-18 | Max. :46200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 39,900 | 2020-01-11 | 14 |
| 55 | 46,200 | 2020-04-21 | 4 |
| 46,200 | 2020-04-21 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 하이파크 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼전 하이파크 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 25m - 에이메스더리버송파(2018) / 서울특별시 송파구 백제고분로22길 38-13 (삼전동)️
- 89m - 한양(2004) / 서울특별시 송파구 삼전로4길 4-28 (삼전동,한양아파트)️
- 99m - 현대1(1989) / 서울특별시 송파구 백제고분로22길 39 (삼전동,현대아파트)️
- 156m - 동원아이파크(2005) / 서울특별시 송파구 삼전로4길 4-12 (삼전동,DW동원아이파크아파트)️
- 236m - 삼성(2006) / 서울특별시 송파구 백제고분로28길 36-15 (삼전동,삼성아파트)
- 387m - 현대(1990) / 서울특별시 송파구 백제고분로18길 7 (잠실동,현대아파트)️
- 387m - 포스코더샵(2004) / 서울특별시 송파구 백제고분로 188 (잠실동,잠실포스코더샵)️
- 450m - 파크인-수(2010) / 서울특별시 송파구 백제고분로 187 (잠실동,파크인-수)
- 473m - 엘에스타워(2016) / 서울특별시 송파구 삼전로 72 (삼전동)️
- 486m - 하늘공원(69-5)(2006) / 서울특별시 송파구 삼학사로1길 40 (삼전동,하늘공원아파트)
요약 리포트
데이터 기반
하이파크 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #삼전하이파크아파트,#하이파크아파트,#서울특별시송파구삼전동,#5년차신축급아파트,#서울특별시송파구삼전동38-12,#서울특별시송파구삼전로2길27(삼전동,하이파크아파트),#2020년11월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글
| 신천동]잠실시그마타워 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.11.21 |
|---|---|
| 신천동]미성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.11.21 |
| 송파동]온누리 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.11.21 |
| 석촌동]월드 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2020.11.21 |
| 방이동]현대홈타운스위트103 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.11.21 |
| 방이동]올림픽선수기자촌2단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.11.21 Update) (0) | 2020.11.21 |
| 방이동]세원 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2020.11.21 |
| 문정동]삼형 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.11.21 |
댓글