데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌2단지 아파트입니다.
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- 건축년도는
1988년이며2020년 11월 21일기준33년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 194건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방이 올림픽선수기자촌2단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~75 | ~85 | ~105 | ~130 | ~135 | ~140 | ~150 | ~165 | ~125 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 48,600 | 62,667 | 64,333 | 74,058 | 89,214 | 96,429 | 86,000 | 103,000 | 107,250 | 120,000 |
| 2019 | 50,000 | 48,000 | 59,203 | 69,062 | 80,629 | 88,286 | 86,857 | 89,750 | 94,542 | 81,400 |
| 2018 | 44,667 | 48,500 | 55,731 | 66,833 | 80,828 | 93,750 | 82,200 | 95,000 | 92,182 | 90,000 |
| 2017 | . | 47,000 | 58,046 | 67,136 | 77,567 | 85,500 | 79,400 | 95,455 | 88,964 | 80,000 |
| 2016 | 44,250 | . | 54,169 | 63,528 | 77,154 | 83,833 | 77,500 | 80,000 | 84,058 | 90,000 |
| 2015 | 41,333 | 41,000 | 52,370 | 60,878 | 72,709 | 82,667 | 70,750 | 89,286 | 81,071 | . |
| 2014 | 31,750 | 37,000 | 45,398 | 53,141 | 62,229 | 76,500 | 66,000 | 65,000 | 69,500 | . |
| 2013 | . | . | 41,782 | 47,705 | 56,605 | 61,500 | 59,200 | 65,000 | 67,000 | 65,000 |
| 2012 | 28,500 | . | 36,946 | 44,117 | 50,719 | 55,000 | 51,000 | . | 62,500 | . |
| 2011 | 26,750 | 27,000 | 35,703 | 44,312 | 50,760 | 62,500 | 60,000 | 65,667 | 56,400 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 62.19 | Min. :2011-01-03 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 83.06 | 1st Qu.:2014-06-22 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median :100.31 | Median :2016-10-04 | Median : 60000 | |
| Mean :104.53 | Mean :2016-07-05 | Mean : 61964 | |
| 3rd Qu.:126.18 | 3rd Qu.:2018-11-02 | 3rd Qu.: 72000 | |
| Max. :163.44 | Max. :2020-11-12 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 60,000 | 2020-08-26 | 1 |
| 75 | 70,000 | 2020-05-15 | 1 |
| 70,000 | 2020-08-01 | 1 | |
| 85 | 95,000 | 2020-10-05 | 13 |
| 95,000 | 2020-10-20 | 21 | |
| 105 | 120,000 | 2020-10-14 | 12 |
| 125 | 120,000 | 2020-06-23 | 1 |
| 130 | 110,000 | 2020-06-20 | 3 |
| 110,000 | 2020-07-04 | 5 | |
| 110,000 | 2020-07-06 | 7 | |
| 135 | 130,000 | 2020-05-28 | 3 |
| 140 | 108,000 | 2019-11-09 | 1 |
| 150 | 110,000 | 2017-12-28 | 3 |
| 165 | 130,000 | 2020-07-18 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 올림픽선수기자촌2단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
올림픽선수기자촌2단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
올림픽선수기자촌2단지 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~65, ~75, ~85, ~105, ~125, ~130, ~135, ~140, ~150, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-05, 2020-10-20(13, 21층, 95,000, 95,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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