데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 문정동에 위치한 문정래미안 아파트입니다.
| 문정래미안 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 07월 25일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1696세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 97건으로, 전체 세대수 대비 약 5.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.37% 대비 ▼10% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.8%, 송파구에서는 상위 27.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.37% 대비 ▼10% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“문정래미안 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 31 개 동(棟), 총 세대수는 1696 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2004년 09월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 문정로 83 (문정동,문정래미안아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 문정동 1 문정래미안 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~125 | ~135 | ~155 | ~170 | ~175 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 76,288 | 78,645 | 87,714 | 82,345 | . | 99,500 |
| 2020 | 62,969 | 76,683 | 79,944 | 81,703 | 84,000 | 97,062 |
| 2019 | 55,783 | 63,226 | 63,391 | 67,947 | . | 69,571 |
| 2018 | 59,598 | 66,917 | 68,289 | 72,125 | . | 73,625 |
| 2017 | 54,969 | 61,571 | 63,580 | 68,262 | 85,000 | 73,818 |
| 2016 | 55,050 | 60,436 | 61,259 | 65,300 | 67,500 | 69,000 |
| 2015 | 51,386 | 57,571 | 56,419 | 62,286 | 62,500 | 69,286 |
| 2014 | 46,062 | 52,767 | 51,459 | 53,333 | 65,000 | 62,500 |
| 2013 | 39,811 | 45,308 | 45,125 | 49,447 | 60,000 | 56,406 |
| 2012 | 36,629 | 43,020 | 42,903 | 45,900 | . | 52,833 |
| 2011 | 34,500 | 41,479 | 41,721 | 42,972 | 60,000 | 50,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2011-01-03 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:120.97 | 1st Qu.:2013-01-24 | 1st Qu.: 45000 | |
| Median :120.97 | Median :2015-02-27 | Median : 55000 | |
| Mean :122.93 | Mean :2015-08-27 | Mean : 55625 | |
| 3rd Qu.:133.29 | 3rd Qu.:2018-03-20 | 3rd Qu.: 65000 | |
| Max. :170.70 | Max. :2021-06-29 | Max. :150000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 95,000 | 2021-03-02 | 21 |
| 95,000 | 2021-03-31 | 21 | |
| 95,000 | 2021-04-17 | 9 | |
| 125 | 120,000 | 2021-05-28 | 19 |
| 135 | 135,000 | 2020-12-25 | 21 |
| 155 | 150,000 | 2021-02-17 | 7 |
| 170 | 85,000 | 2017-12-07 | 19 |
| 175 | 120,000 | 2020-11-12 | 2 |
| 120,000 | 2021-05-31 | 5 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 문정래미안 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
문정래미안 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 110m - 가락현대투웰브(102동)(2005) / 서울특별시 송파구 동남로14길 23 (가락동,가락현대트웰브)️
- 122m - 가락현대투웰브(101동)(2005) / 서울특별시 송파구 동남로14길 21 (가락동,가락현대트웰브)
- 147m - 에스디펠리체(2007) / 서울특별시 송파구 동남로14길 23-9 (가락동,에스디펠리체)
- 223m - 금성프라자1(1992) / 서울특별시 송파구 동남로14길 17-25 (가락동)️
- 248m - 프라임레지던스(1994) / 서울특별시 송파구 오금로44길 57 (가락동,프라임레지던스)️
- 269m - 프라자(1985) / 서울특별시 송파구 문정로 125 (가락동)️
- 269m - 뉴파크팰리스(2003) / 서울특별시 송파구 송이로31길 20-10 (문정동,뉴파크팰리스아파트)
- 288m - 동궁리치웰(101동)(2002) / 서울특별시 송파구 오금로44길 51 (가락동,동궁리치웰아파트)️
- 340m - 동궁리치웰(102동)(2005) / 서울특별시 송파구 오금로44길 47 (가락동,동궁리치웰아파트)
- 356m - 가락미륭(1986) / 서울특별시 송파구 동남로11길 4 (가락동,미륭아파트)️
- 359m - 청공빌딩주상복합-현대빌리지(1999)
- 392m - 광남캐스빌(C동)(2003)
- 408m - 현대1(1984)️
- 413m - 프라임(2004)️
- 432m - 성해(2003)️
- 444m - 대우3(2002)️
- 454m - 문정시영(1989)️
- 454m - 프라임(2002)
- 465m - 문정동아(1997)️
- 483m - 크로바맨션(1992)
- 489m - 동구햇살(2002)
- 499m - 인택(2002)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문정동 문정래미안 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 81,783만 원 125㎡: 82,200만 원 135㎡: 84,550만 원 155㎡: 76,600만 원 175㎡: 112,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~125, ~135, ~155, ~170, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-03-02, 2021-03-31, 2021-04-17(21, 21, 9층, 95,000, 95,000, 95,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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