개봉동]비젼 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 구로구 개봉동에 위치한 비젼 아파트입니다.

비젼 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2000년이며 2021년 04월 18일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“개봉 비젼 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 구로구 개봉로17마길 9-17 (개봉동,비젼아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 구로구 개봉동 333-6 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~70	~65
2020	.	20,000
2019	16,000	.
2015	15,000	.
2013	14,000	.
2011	13,000	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :62.25	Min. :2011-11-09	Min. :13000
	1st Qu.:65.73	1st Qu.:2013-08-23	1st Qu.:14000
	Median :65.73	Median :2015-10-10	Median :15000
	Mean :65.03	Mean :2016-04-27	Mean :15600
	3rd Qu.:65.73	3rd Qu.:2019-08-27	3rd Qu.:16000
	Max. :65.73	Max. :2020-09-08	Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
65	20,000	2020-09-08	5
70	16,000	2019-08-27	3

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 비젼 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 06:15:00 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개봉 비젼 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 33m - 중앙힐(2000) / 서울특별시 구로구 개봉로17마길 9-22 (개봉동,중앙힐)
2. 38m - 천신하이츠(1999) / 서울특별시 구로구 개봉로17마길 9-9 (개봉동,천신하이츠)
3. 165m - 진로(2000) / 서울특별시 구로구 개봉로15길 84-15 (개봉동,개봉동진로아파트)️
4. 219m - 신양지(가동)(2004) / 서울특별시 구로구 개봉로17바길 49 (개봉동,신양지아파트(가동))
5. 234m - 레오(2000) / 서울특별시 구로구 개봉로17나길 28 (개봉동)️
6. 241m - 신양지(나동)(2004) / 서울특별시 구로구 개봉로17바길 53 (개봉동,신양지아파트(나동))
7. 249m - LIPe-푸른(2014) / 서울특별시 구로구 개봉로17아길 41-13 (개봉동,e-푸른아파트101동)️
8. 252m - 거성(1988) / 서울특별시 구로구 개봉로15길 91 (개봉동,거성아파트)️
9. 272m - 건양(2002) / 서울특별시 구로구 개봉로17나길 16 (개봉동,건양아파트)
10. 272m - 신세기(2003) / 서울특별시 구로구 개봉로19길 85 (개봉동,신세기아파트)
11. 347m - 두산(1997)️
12. 387m - 동인(1989)️
13. 418m - 금강(1996)️
14. 427m - 삼환(1995)️
15. 447m - 건양(346-33)(2001)
16. 484m - 율포그레이스빌(2002)️

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요약 리포트

데이터 기반 비젼 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2020-09-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 20,000만 원)

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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