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서울/도봉구

쌍문동]브라운스톤쌍문 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 2.1억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 브라운스톤쌍문 아파트입니다.

브라운스톤쌍문 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 155세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.52% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.87% 대비 ▲17% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.4%, 도봉구에서는 상위 24.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“브라운스톤쌍문 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 155 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 이수건설
  • 사용승인일 2006년 12월 26일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~100
2021 34,000 32,083 20,900 .
2020 29,500 35,667 36,000 .
2019 28,000 25,000 35,000 35,000
2018 29,000 34,250 21,265 .
2017 22,500 26,750 33,400 39,000
2016 . 31,500 32,060 35,000
2015 . 20,000 31,500 .
2014 22,000 23,000 26,750 .
2013 20,000 21,000 21,875 25,500
2012 17,875 18,750 23,300 27,000
2011 18,300 18,000 21,364 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.98 Min. :2011-01-06 Min. : 4000
1st Qu.:74.80 1st Qu.:2012-05-31 1st Qu.:20000
Median :84.97 Median :2015-01-26 Median :25000
Mean :78.18 Mean :2015-06-27 Mean :26276
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2018-07-21 3rd Qu.:33000
Max. :96.08 Max. :2021-06-30 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 34,000 2021-06-04 10
75 45,000 2021-01-16 11
85 37,800 2021-06-30 8
100 39,000 2017-06-16 6
39,000 2017-08-05 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 브라운스톤쌍문 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 12:46:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

브라운스톤쌍문 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 한양1(1986) / 서울특별시 도봉구 노해로40길 72 (쌍문동)️
  2. 94m - 월드(2002) / 서울특별시 도봉구 노해로46길 74 (쌍문동)
  3. 110m - 하루방(2004) / 서울특별시 도봉구 노해로44길 48 (쌍문동,하루방아파트)
  4. 167m - 한양1(1986) / 서울특별시 도봉구 우이천로 304 (쌍문동,쌍문한양아파트)️
  5. 175m - 신건영주택A(2001) / 서울특별시 도봉구 노해로46길 55 (쌍문동)️
  6. 222m - 쌍문동삼성래미안(2002) / 서울특별시 도봉구 우이천로 328 (쌍문동,쌍문동삼성래미안)️
  7. 231m - 성원팰리스(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로109길 24 (쌍문동,성원팰리스)
  8. 279m - 한솔캐스빌(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로117길 90 (쌍문동,한솔캐스빌)️
  9. 292m - 쌍문금용(1995) / 서울특별시 도봉구 노해로 170 (쌍문동,금용아파트)️
  10. 300m - 스마트빌(2014) / 서울특별시 도봉구 도봉로109길 8 (쌍문동,스마트타운)
  11. 313m - 염광(1997)️
  12. 324m - 신동아(2003)️
  13. 341m - 백조(1981)️
  14. 348m - e편한세상(2007)️
  15. 352m - 새울(139-37)(2006)
  16. 369m - 로얄(2000)
  17. 388m - 신일라이프(2002)️
  18. 391m - 금강(2002)️
  19. 419m - 쌍문리버뷰(2019)
  20. 440m - 대우파크힐(쌍문동이안)(2004)️
  21. 453m - 그린스테이트(2010)️
  22. 453m - 창동한신휴플러스(621-69)(2002)️
  23. 464m - 원산(2002)
  24. 476m - 극동(1996)️
  25. 485m - 태영데시앙(2003)️
  26. 491m - 북한산코오롱하늘채(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 쌍문동 브라운스톤쌍문 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 34,000만 원 85㎡: 20,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-04(10층, 34,000만 원),
    30평형대는 2021-06-30(8층, 37,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 37,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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