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서울/은평구

역촌동]미랜드 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 역촌동에 위치한 미랜드 아파트입니다.

미랜드 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역촌 미랜드 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75 ~70
2021 39,500 . .
2020 42,500 37,000 .
2019 36,625 . .
2018 40,000 27,000 .
2017 23,333 . 3,000
2016 25,750 27,000 .
2014 24,000 23,000 .
2013 22,667 . .
2012 22,000 . .
2011 18,500 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.78 Min. :2011-01-22 Min. : 3000
1st Qu.:84.94 1st Qu.:2014-01-16 1st Qu.:22250
Median :84.94 Median :2017-07-06 Median :27000
Mean :82.24 Mean :2016-09-20 Mean :27823
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2019-06-10 3rd Qu.:36000
Max. :84.98 Max. :2021-09-08 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 3,000 2017-12-01 7
75 37,000 2020-03-30 10
85 45,000 2020-09-08 6
45,000 2021-04-07 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 미랜드 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:59:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역촌 미랜드 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 62m - 청우참조은(2003) / 서울특별시 은평구 연서로2길 18-1 (역촌동)️
  2. 90m - 만민하늘애2차(2008) / 서울특별시 은평구 진흥로 37-1 (역촌동,하늘애아파트)️
  3. 100m - 하늘애(2007) / 서울특별시 은평구 진흥로 27 (역촌동,하늘애아파트)️
  4. 111m - 역산미르빌(2003) / 서울특별시 은평구 진흥로1가길 8 (역촌동,역촌동 빌라트)
  5. 155m - 조이팰리스(90-23)(2003) / 서울특별시 은평구 은평로 103 (응암동,조이팰리스아파트)️
  6. 157m - 도올탑스텔(2001) / 서울특별시 은평구 연서로2길 8-4 (역촌동,도올탑스탤)
  7. 179m - 역산아이지아(2004) / 서울특별시 은평구 진흥로 50-8 (응암동,역산 아이지아)️
  8. 181m - 아그네스풍림아이원(2009) / 서울특별시 은평구 진흥로1길 28 (역촌동,아그네스 풍림아이원)️
  9. 199m - 예청(2004) / 서울특별시 은평구 연서로 22 (역촌동,예청아파트)️
  10. 202m - 신아굿모닝(40-55)(2006) / 서울특별시 은평구 진흥로 59-4 (역촌동,신아굿모닝아파트)
  11. 211m - 연리지(2006)️
  12. 213m - 메트로럭스(2007)️
  13. 214m - 프라임팰리스(2003)️
  14. 217m - 거성리젠시(2004)️
  15. 226m - 거성리젠시2차(2006)
  16. 266m - 명남뉴(2005)
  17. 266m - 청운퀸즈(2001)️
  18. 272m - 응암아네스트(2014)️
  19. 292m - 해태드림타운(1997)️
  20. 296m - 남광쉐르빌(2007)️
  21. 297m - 센타폴리스(2004)️
  22. 297m - 명남뉴(2004)
  23. 307m - 에버그린(2003)
  24. 307m - 신진뉴캐슬(2004)
  25. 311m - 서강스카이빌(2001)️
  26. 317m - 자선메르시안(115)(2002)️
  27. 318m - 신현대(2004)
  28. 319m - 서안(2003)️
  29. 329m - 건우샹그리라(2004)️
  30. 338m - 유일아트리움(2016)️
  31. 344m - 드림캐시아2(2011)
  32. 363m - 신현대(2003)
  33. 365m - 리더스파크(2006)️
  34. 372m - 응암동금호(1998)️
  35. 377m - 뉴캐슬(2003)️
  36. 384m - 소망(2002)️
  37. 385m - 예승(2003)
  38. 386m - 서강스카이빌2(2003)️
  39. 398m - 한명딩크(2003)
  40. 404m - 서강스카이빌3(116-24)(2006)
  41. 421m - 진흥펠리체(2015)️
  42. 424m - 두성(2004)️
  43. 430m - 애필리움(2006)️
  44. 435m - 드림캐시아1(2011)️
  45. 448m - 한국리치빌(2003)️
  46. 466m - 자선메르시안(118-62)(2004)
  47. 473m - 다원(107-4)(2011)️
  48. 483m - 신사성원(2000)️
  49. 483m - 해주드림빌(2001)️
  50. 493m - 응암하이포롬(2003)️
  51. 495m - 상아(2002)️
  52. 499m - 태경맨션(2004)



요약 리포트

데이터 기반 미랜드 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-08, 2021-04-07(6, 3층, 45,000, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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