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서울/은평구

신사동]대주파크빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.01.02 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 25.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 대주파크빌 아파트입니다.

대주파크빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 01월 02일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신사 대주파크빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80 ~60
2020 . 30,500 .
2019 33,000 28,000 25,000
2018 28,000 30,000 27,000
2016 . . 26,000
2015 26,250 . .
2014 25,000 . .
2013 20,300 . .
2012 20,000 18,500 .
2011 18,250 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2011-01-05 Min. :17000
1st Qu.:77.75 1st Qu.:2013-03-12 1st Qu.:20000
Median :83.94 Median :2015-09-28 Median :25000
Mean :80.16 Mean :2015-10-31 Mean :24583
3rd Qu.:84.80 3rd Qu.:2018-04-01 3rd Qu.:28500
Max. :84.80 Max. :2020-05-20 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 27,000 2018-03-23 6
80 30,500 2020-05-20 5
85 33,000 2019-11-25 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대주파크빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Jan 2 13:44:12 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 대주파크빌 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 선정(348-12)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로17길 34 (신사동,선정아파트)
  2. 157m - 경남(1996) / 서울특별시 은평구 증산로17길 32 (신사동)
  3. 165m - 라이프미성(1987) / 서울특별시 은평구 증산로15길 35-10 (신사동)
  4. 195m - 명진(348-7)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로17길 26 (신사동,명진아파트)
  5. 256m - 신성(1988) / 서울특별시 은평구 증산로15길 67-7 (신사동)
  6. 280m - 신성수정(1996) / 서울특별시 은평구 은평터널로7길 2 (신사동,신성수정아파트)
  7. 289m - 뉴신사신성(1993) / 서울특별시 은평구 은평터널로 163 (신사동)
  8. 336m - 굿모닝기룡(369-0)(2005) / 서울특별시 은평구 은평터널로 167 (신사동,굿모닝기룡아파트)
  9. 344m - 이랜드타운(2004) / 서울특별시 은평구 은평터널로 121-6 (신사동)
  10. 346m - DMC문영퀸즈파크(2004) / 서울특별시 은평구 증산로13길 44-5 (증산동,문영마운틴1차아파트)
  11. 350m - 현대1(1997)
  12. 363m - 자선메르시안(193)(2003)
  13. 393m - 뉴월드(2004)
  14. 420m - 성현(2002)
  15. 425m - 테마빌2(2004)
  16. 429m - 명남(200-16)(2003)
  17. 437m - 구암(2004)
  18. 445m - 신현(2003)
  19. 458m - 명진(200-115)(2000)
  20. 466m - 네르비(2003)
  21. 469m - 명남태봉(2002)
  22. 480m - 예승(2001)
  23. 482m - 다원그린(2003)
  24. 486m - 모델리안1(2004)
  25. 491m - 밀레니엄삼우(2001)
  26. 494m - 명남더블레스(39-19)(2003)
  27. 494m - 명남더블레스(39-4)(2003)




요약 리포트

데이터 기반 대주파크빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-23(6층, 27,000만 원),
    30평형대는 2019-11-25(10층, 33,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 30,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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