데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배래미안타워 아파트입니다.
방배래미안타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년
이며2021년 10월 13일
기준17년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총344세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 4.07% 대비 ▼64% (-2.62pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 87.6%, 서초구에서는 상위 24.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 4.07% 대비 ▼64% (-2.62pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배래미안타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 344 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2005년 01월 07일
연도 \ 면적 | ~105 | ~135 |
---|---|---|
2021 | 187,333 | 197,000 |
2020 | 152,575 | 165,250 |
2019 | 142,075 | 158,200 |
2018 | 122,786 | 133,050 |
2017 | 92,645 | 104,379 |
2016 | 83,922 | 93,770 |
2015 | 77,647 | 87,500 |
2014 | 75,423 | 86,254 |
2013 | 74,636 | 82,488 |
2012 | 80,067 | 89,083 |
2011 | 81,339 | 92,383 |
2010 | 87,250 | 96,577 |
2009 | 81,208 | 97,673 |
2008 | 75,500 | 93,333 |
2007 | 90,333 | . |
2006 | 84,329 | 110,818 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :102.9 | Min. :2006-03-07 | Min. : 68500 | |
1st Qu.:103.3 | 1st Qu.:2010-11-02 | 1st Qu.: 82000 | |
Median :118.8 | Median :2014-10-12 | Median : 89500 | |
Mean :118.9 | Mean :2014-02-17 | Mean : 99198 | |
3rd Qu.:135.0 | 3rd Qu.:2017-04-28 | 3rd Qu.:105250 | |
Max. :135.0 | Max. :2021-10-01 | Max. :200000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
105 | 198,000 | 2021-08-09 | 21 |
135 | 200,000 | 2021-01-20 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방배래미안타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배래미안타워 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 55m - 방배아트e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로2길 73 (방배동,방배아트 e-편한세상 101)️
- 69m - 청광아트빌(14차)(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로291길 5 (방배동,청광아트빌(14차))️
- 69m - 방배아트e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로2길 81 (방배동,방배아트 e-편한세상 102)️
- 94m - 방배아트e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로2길 87 (방배동,방배아트 e-편한세상 103)️
- 124m - 서희융창(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로289길 16 (방배동,서희융창아파트)️
- 136m - 방배아트e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로2길 97 (방배동,방배아트 e-편한세상 104)️
- 159m - 방배아트e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로2길 101 (방배동,방배아트 e-편한세상 105)️
- 160m - 방배대우(562-1)(1992) / 서울특별시 서초구 효령로4길 56-29 (방배동,방배대우아파트)️
- 193m - 방배아트e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 효령로2길 109 (방배동,방배아트 e-편한세상 106)️
- 210m - 방배엔스위트(2004) / 서울특별시 서초구 효령로2길 30 (방배동,방배 엔 스위트)️
- 272m - 방배홈타운(479-11)(2002)️
- 284m - 리베하임(2016)️
- 305m - 파라다이스(477-7)(2004)️
- 322m - 루이스캐슬(2006)️
- 326m - 방배노블힐스(2003)
- 328m - 명지해드는터(2004)
- 343m - 방배호원(2002)️
- 365m - 용성빌리지(2004)
- 380m - 방배2차상지리츠빌(2002)️
- 394m - 신호(2001)️
- 427m - 대건딜라이트(2003)
- 438m - 신호그린빌(2006)️
- 446m - 방배리치빌(2002)
- 499m - 덕산홈타운(2001)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방배동 방배래미안타워 아파트
의2021년 10월
면적대별 예상가격은
105㎡: 196,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
방배래미안타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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