동소문동4가]송산 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 성북구 동소문동4가에 위치한 송산 아파트입니다.

송산 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 1998년이며 2021년 07월 25일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.5%, 성북구에서는 상위 24.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“동소문동4가 송산 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 성북구 동소문로13길 39-20 (동소문동4가)
  
• 번지형 주소 서울특별시 성북구 동소문동4가 279 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~85	~115	~130
2021	38,175	62,000	57,600	.
2020	31,210	35,000	50,900	.
2019	28,545	.	44,833	.
2018	29,150	36,633	45,000	.
2017	27,175	.	43,333	.
2016	25,000	31,250	37,500	42,000
2015	21,077	.	36,500	.
2014	19,388	27,475	33,100	34,000
2013	17,875	25,000	28,300	34,000
2012	17,572	23,000	28,500	.
2011	15,357	21,500	.	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 58.59	Min. :2011-01-20	Min. : 6000
	1st Qu.: 58.59	1st Qu.:2013-09-01	1st Qu.:21000
	Median : 58.59	Median :2016-07-20	Median :28500
	Mean : 72.60	Mean :2016-08-27	Mean :28804
	3rd Qu.: 84.87	3rd Qu.:2019-10-18	3rd Qu.:32000
	Max. :126.57	Max. :2021-06-22	Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
60	40,000	2021-01-14	9
	40,000	2021-01-16	2
	40,000	2021-02-04	13
	40,000	2021-02-26	9
	40,000	2021-06-11	14
85	62,000	2021-01-22	16
	62,000	2021-02-18	16
115	75,000	2021-06-22	5
130	42,000	2016-06-10	5

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 송산 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 17:10:55 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동소문동4가 송산 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 45m - 한신플러스A(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 47 (동소문동4가,동소문2차한신휴플러스)️
2. 65m - 송산(1998) / 서울특별시 성북구 동소문로3길 101 (동소문동4가,구립노인정)️
3. 132m - 양지(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13가길 10-6 (동소문동4가,양지아파트)️
4. 188m - 청기와(2001) / 서울특별시 성북구 동소문로13나길 15-11 (동소문동6가,청기와아파트)
5. 209m - 삼보힐하우스(2008) / 서울특별시 성북구 동소문로13가길 52-9 (동소문동4가,삼보힐하우스)️
6. 224m - 시티플레이스(2015) / 서울특별시 성북구 동소문로 73 (동소문동6가)️
7. 264m - 한신(1998) / 서울특별시 성북구 성북로4길 52 (돈암동,한신아파트)️
8. 269m - 한신플러스B(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 84 (동소문동6가,동소문2차한신휴플러스)
9. 289m - 코오롱(1999) / 서울특별시 성북구 삼선교로23길 23 (삼선동4가,코오롱 아파트)️
10. 292m - 성신여대역솔하임(2018) / 서울특별시 성북구 보문로40길 11 (동소문동5가)️
11. 315m - 돈암동일하이빌(2006)️
12. 401m - 한신플러스C(2004)️
13. 424m - 공신(1998)
14. 455m - 브라운스톤동선(2010)️
15. 470m - 샤인힐(2004)
16. 490m - 주승보타운(2003)

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요약 리포트

데이터 기반 송산 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~130)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2021-01-14, 2021-01-16, 2021-02-04, 2021-02-26, 2021-06-11(9, 2, 13, 9, 14층, 40,000, 40,000, 40,000, 40,000, 40,000만 원),
  30평형대는 2021-01-22, 2021-02-18(16, 16층, 62,000, 62,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-06-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 75,000만 원)

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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