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서울/성북구

돈암동]일신건영휴먼빌 아파트 전세 실거래가 분석, 145㎡예상 6.5억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 일신건영휴먼빌 아파트입니다.

일신건영휴먼빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 689세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 3.92% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.08% 대비 ▼23% (-1.16pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.1%, 성북구에서는 상위 53.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“돈암 일신건영휴먼빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 11 개 동(棟), 총 세대수는 689 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 일신건영
  • 사용승인일 2005년 06월 01일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120 ~145 ~60
2021 46,550 48,871 65,000 48,000
2020 44,944 52,280 80,000 38,500
2019 37,068 44,222 41,000 32,000
2018 39,476 44,781 46,333 .
2017 37,483 41,143 48,000 31,667
2016 37,400 42,941 . 32,000
2015 32,312 36,643 39,125 26,000
2014 28,429 33,250 26,500 26,000
2013 25,014 30,062 32,100 23,000
2012 23,789 27,767 31,600 .
2011 22,870 27,262 30,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.52 Min. :2011-01-02 Min. : 5000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2013-03-22 1st Qu.:28000
Median : 84.98 Median :2015-11-16 Median :35000
Mean :101.90 Mean :2015-12-03 Mean :35127
3rd Qu.:117.16 3rd Qu.:2018-07-24 3rd Qu.:41000
Max. :143.51 Max. :2021-06-19 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 48,000 2021-05-31 10
85 65,000 2021-06-11 7
120 65,000 2021-03-31 10
145 80,000 2020-12-11 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 일신건영휴먼빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:11:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

돈암 일신건영휴먼빌 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 136m - 정릉꿈에그린(2015) / 서울특별시 성북구 아리랑로19가길 21 (정릉동,정릉꿈에그린)️
  2. 160m - 정릉우성101~105동(2000) / 서울특별시 성북구 북악산로 813 (정릉동)️
  3. 205m - 정릉꿈에그린(2015) / 서울특별시 성북구 아리랑로19가길 20 (정릉동,정릉꿈에그린)️
  4. 253m - 돈암코오롱하늘채(2016) / 서울특별시 성북구 아리랑로 75 (돈암동)️
  5. 278m - 돈암힐스테이트(2007) / 서울특별시 성북구 아리랑로 68 (돈암동,돈암 힐스테이트아파트)️
  6. 299m - 동소문현대(1994) / 서울특별시 성북구 아리랑로5길 50-8 (돈암동,동소문현대아파트101동)️
  7. 300m - 우방(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 746 (정릉동,정릉우방아파트)️
  8. 315m - 우정에쉐르(2009) / 서울특별시 성북구 북악산로 742-12 (정릉동,정릉 우정에쉐르)️
  9. 341m - 정릉힐스테이트(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로 292 (정릉동,정릉힐스테이트 상가)️
  10. 373m - 정릉2차대주피오레(2008) / 서울특별시 성북구 아리랑로19길 86 (정릉동,정릉2차 대주피오레)️
  11. 381m - 정릉힐스테이트1차(2007)️
  12. 414m - 삼성아지오(2007)️
  13. 415m - 돈암동해피트리(2013)️
  14. 425m - 정릉스카이쌍용(1999)️
  15. 425m - 정릉하이츠빌1단지(2004)️
  16. 434m - 정릉하이츠빌2단지(2005)️
  17. 447m - 이수브라운스톤돈암(2004)️
  18. 448m - 돈암동더샵(2006)️
  19. 454m - 경남(1999)️
  20. 456m - 쌍용2(1999)️
  21. 465m - 라온유(2008)️
  22. 475m - 샤인힐(2004)
  23. 483m - 정릉2차e편한세상(2009)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 돈암동 일신건영휴먼빌 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 48,000만 원 85㎡: 45,860만 원 120㎡: 49,275만 원 145㎡: 65,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-31(10층, 48,000만 원),
    30평형대는 2021-06-11(7층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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