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서울/강서구(마곡)

화곡동]화곡한강 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡한강 아파트입니다.

화곡한강 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 07월 25일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡한강 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80 ~90 ~95 ~85
2021 . . 32,000 . .
2020 . . 32,000 . .
2019 . . 26,500 . .
2017 . . 26,333 . .
2016 . . 26,000 . 26,000
2015 15,000 20,000 21,500 . .
2014 . . 20,500 . 19,000
2013 . . . 20,500 .
2011 12,000 13,500 20,500 18,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.59 Min. :2011-03-07 Min. :12000
1st Qu.:82.42 1st Qu.:2013-05-27 1st Qu.:20000
Median :87.97 Median :2015-02-21 Median :21000
Mean :85.19 Mean :2015-03-31 Mean :22045
3rd Qu.:88.95 3rd Qu.:2017-02-21 3rd Qu.:26000
Max. :92.21 Max. :2021-05-27 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 15,000 2015-03-07 7
80 20,000 2015-02-07 6
85 26,000 2016-05-02 5
90 32,000 2020-08-07 4
32,000 2021-05-27 4
95 21,000 2013-05-08 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 화곡한강 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 10:31:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡한강 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 서림골드(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로35길 23-17 (화곡동,서림골드아파트)️
  2. 211m - 다울(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로27가길 29 (화곡동,다울아파트)️
  3. 218m - 청우(2004) / 서울특별시 강서구 화곡로29길 27 (화곡동,청우아파트)️
  4. 295m - 명주캐슬(61-9)(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로34길 23 (화곡동,명주캐슬)
  5. 314m - 우장산휴먼빌(2005) / 서울특별시 강서구 우현로 18 (화곡동,우장산 휴먼빌 아파트)️
  6. 319m - 우장산SK뷰(2006) / 서울특별시 강서구 우현로 26 (화곡동,우장산 에스케이 뷰)️
  7. 321m - 신원2차(24-130)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 18 (화곡동)
  8. 333m - 우공팰리스101동(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로31다길 5 (화곡동,우공팰리스)
  9. 339m - 신원1차(24-124)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 17 (화곡동)️
  10. 340m - 동우(24-134)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 24 (화곡동)
  11. 345m - 근상프리즘(2007)️
  12. 346m - 우공팰리스102동(2005)️
  13. 349m - 화성파크빌(2003)️
  14. 359m - 윤탁아트리움(2003)
  15. 364m - 토석아네스(2012)️
  16. 379m - 덕현제왕타워(2003)️
  17. 379m - (143-37)(2011)
  18. 383m - 호성그린아트빌(2003)
  19. 406m - 부영(2000)
  20. 407m - 신한빌라트(105-362)(2000)️
  21. 409m - 근상프리즘(1076-2)(2002)️
  22. 413m - 성재센트리움(2016)️
  23. 420m - 성재센트리움(2017)️
  24. 425m - 호용그린피아(2005)️
  25. 445m - 신원센스빌(2002)️
  26. 453m - 오화(24-175)(2001)
  27. 467m - NS파크아파트(2018)
  28. 473m - 한백e타운(46-219)(2002)️
  29. 477m - 신보(2001)️
  30. 484m - (46-220)(2002)️
  31. 493m - 한울에이치밸리움A동(2019)️
  32. 494m - 밀레니엄(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 화곡한강 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~90, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-05-02(5층, 26,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 32,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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