데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 신대방 아파트입니다.
신대방 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1995년
이며2021년 12월 19일
기준27년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총108세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 3.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.56% 대비 ▼33% (-1.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.8%, 동작구에서는 상위 48.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.56% 대비 ▼33% (-1.85pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신대방 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 NA 개 동(棟), 총 세대수는 108 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 NA
- 난방방식 NA
- 건설사 NA
- 사용승인일 NA
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 보라매로 83 (신대방동,아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 신대방동 705 신대방 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~35 |
---|---|---|
2021 | 39,500 | . |
2020 | 31,500 | . |
2019 | 25,000 | 2,928 |
2018 | 26,380 | . |
2017 | 26,667 | . |
2016 | 22,333 | . |
2015 | 22,167 | . |
2014 | 19,417 | . |
2013 | 18,188 | . |
2012 | 16,125 | . |
2011 | 15,083 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :33.06 | Min. :2011-03-24 | Min. : 2928 | |
1st Qu.:59.60 | 1st Qu.:2013-08-03 | 1st Qu.:17500 | |
Median :59.60 | Median :2015-08-05 | Median :20000 | |
Mean :59.07 | Mean :2016-02-03 | Mean :22791 | |
3rd Qu.:59.60 | 3rd Qu.:2019-01-10 | 3rd Qu.:27000 | |
Max. :59.60 | Max. :2021-08-12 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
35 | 2,928 | 2019-01-25 | 6 |
60 | 40,000 | 2021-04-20 | 6 |
40,000 | 2021-08-12 | 11 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 신대방 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신대방 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 123m - 보라매e편한세상(2010) / 서울특별시 동작구 보라매로 70 (신대방동,보라매 e편한세상)️
- 214m - 보라매삼성(1996) / 서울특별시 관악구 보라매로 62 (봉천동,보라매삼성아파트)️
- 255m - 엘리스(2002) / 서울특별시 동작구 여의대방로22카길 81 (신대방동,앨리스아파트)️
- 275m - 파크팰리스(2017) / 서울특별시 동작구 국사봉6길 58 (상도동,파크팰리스)
- 292m - 신동아(1993) / 서울특별시 동작구 여의대방로22아길 22 (신대방동,신동아아파트)️
- 292m - (323-4)(2005) / 서울특별시 동작구 국사봉1길 18 (상도동)
- 348m - 뉴홍현(2002) / 서울특별시 동작구 보라매로7가길 9 (신대방동,뉴홍현아파트)️
- 369m - 진성마블로스(2011) / 서울특별시 동작구 상도로 63 (대방동)️
- 437m - 신대방타워(2001) / 서울특별시 동작구 대방동길 10 (대방동,신대방타워)️
- 437m - 펭귄(1978) / 서울특별시 동작구 여의대방로22나길 47 (신대방동,아파트)️
- 437m - 보라매코오롱하늘채(2005)️
- 451m - 해바라기(1978)️
- 463m - 원(2006)
- 489m - 벽산(1997)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신대방동 신대방 아파트
단지의2021년 12월
면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 40,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-04-20, 2021-08-12(6, 11층, 40,000, 40,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 40,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #신대방아파트,#신대방아파트,#서울특별시동작구신대방동,#27년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시동작구신대방동705신대방,#서울특별시동작구보라매로83(신대방동,아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'서울 > 동작구' 카테고리의 다른 글
상도동]씨티아모리움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
---|---|
사당동]라온시티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
사당동]두성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
신대방동]우성2 아파트 전세 실거래가 분석, 150㎡예상 7.4억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
사당동]이수자이 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
대방동]아데나339 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
상도동]푸른솔 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
신대방동]해태보라매타워 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 4.1억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글