영등포동7가]브라운스톤 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.4억 (2021.12.19 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 영등포구 영등포동7가에 위치한 브라운스톤 아파트입니다.

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• 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 118세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 12.71% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 16.95% 대비 ▼25% (-4.24pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.0%, 영등포구에서는 상위 0.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“영등포동7가 브라운스톤 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 118 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 이수건설
  
• 사용승인일 2004년 03월 18일

• 도로명 주소 서울특별시 영등포구 버드나루로12가길 13 (영등포동7가,브라운스톤 영등포아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 영등포구 영등포동7가 202 브라운스톤 영등포 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~85
2021	53,754
2020	45,233
2019	41,438
2018	41,727
2017	41,450
2016	36,818
2015	31,357
2014	28,361
2013	26,429
2012	23,540
2011	22,667

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :84.78	Min. :2011-01-13	Min. :20000
	1st Qu.:84.90	1st Qu.:2013-02-23	1st Qu.:25000
	Median :84.90	Median :2016-05-07	Median :35500
	Mean :84.89	Mean :2016-05-10	Mean :35169
	3rd Qu.:84.90	3rd Qu.:2019-09-17	3rd Qu.:43000
	Max. :84.90	Max. :2021-09-28	Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
85	65,000	2021-01-21	20
	65,000	2021-05-26	15
	65,000	2021-05-26	15
	65,000	2021-05-26	15

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 브라운스톤 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:34:55 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영등포동7가 브라운스톤 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 38m - 리치(2003) / 서울특별시 영등포구 버드나루로12가길 14 (영등포동7가,리치아파트)️
2. 128m - 여의휴젠느(2018) / 서울특별시 영등포구 국회대로56길 13 (영등포동7가)️
3. 215m - 삼성(2003) / 서울특별시 영등포구 버드나루로14가길 8 (영등포동7가,삼성아파트)️
4. 229m - 근상프리즘(2010) / 서울특별시 영등포구 국회대로54길 27 (영등포동7가,근상프리즘아파트)️
5. 254m - 훼미리하우스117(2012) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 85 (영등포동7가,훼미리하우스117)️
6. 266m - 현대팰리스(2016) / 서울특별시 영등포구 버드나루로5길 8 (영등포동2가,현대팰리스)️
7. 293m - 아크로타워스퀘어(2017) / 서울특별시 영등포구 국회대로54길 10 (영등포동7가)️
8. 307m - 리첸트(2012) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 91 (당산동,리젠트)️
9. 313m - 칸리버팰리스(2003) / 서울특별시 영등포구 버드나루로16길 5 (당산동,칸 리버팰리스아파트)
10. 335m - THESILK(2013) / 서울특별시 영등포구 버드나루로15길 2 (당산동,더 실크)
11. 350m - 대우(2004)️
12. 355m - 성재I캐슬2차(2007)️
13. 382m - 리버뷰(2015)️
14. 408m - 성재아이캐슬(2005)️
15. 437m - 이지리움S(2013)️
16. 447m - 현대프라자(1999)️
17. 453m - 훼미리하우스138(2013)️

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 영등포동7가 브라운스톤 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 53,754만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2021-01-21, 2021-05-26, 2021-05-26, 2021-05-26(20, 15, 15, 15층, 65,000, 65,000, 65,000, 65,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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