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서울/영등포구

영등포동5가]현대프라자 아파트 전세 실거래가 분석, 70㎡예상 4억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 영등포구 영등포동5가에 위치한 현대프라자 아파트입니다.

현대프라자 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 25일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 115세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 6.96% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.70% 대비 ▼20% (-1.74pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.7%, 영등포구에서는 상위 57.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“영등포동5가 현대프라자 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 115 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발(주)
  • 사용승인일 1999년 12월 27일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70
2021 40,000 37,500
2020 35,600 35,571
2019 30,000 24,000
2018 26,000 26,000
2017 24,667 23,188
2016 24,000 23,125
2015 . 21,333
2014 18,667 19,833
2013 17,750 21,000
2012 16,500 16,400
2011 14,750 15,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.96 Min. :2011-01-27 Min. :14000
1st Qu.:59.96 1st Qu.:2013-06-06 1st Qu.:18000
Median :68.06 Median :2016-09-02 Median :22250
Mean :64.60 Mean :2016-05-12 Mean :23591
3rd Qu.:68.06 3rd Qu.:2019-04-22 3rd Qu.:26000
Max. :68.06 Max. :2021-05-26 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 43,000 2020-12-14 14
70 48,000 2020-11-13 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대프라자 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 05:42:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영등포동5가 현대프라자 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 154m - 아크로타워스퀘어(2017) / 서울특별시 영등포구 국회대로54길 10 (영등포동7가)️
  2. 205m - 동남(1971) / 서울특별시 영등포구 영등포로37길 4 (영등포동5가)️
  3. 218m - 근상프리즘(2010) / 서울특별시 영등포구 국회대로54길 27 (영등포동7가,근상프리즘아파트)️
  4. 330m - 여의휴젠느(2018) / 서울특별시 영등포구 국회대로56길 13 (영등포동7가)️
  5. 341m - 현대팰리스(2016) / 서울특별시 영등포구 버드나루로5길 8 (영등포동2가,현대팰리스)️
  6. 403m - 대우(2004) / 서울특별시 영등포구 버드나루로15길 11 (당산동,대우아파트)️
  7. 404m - 경남(1998) / 서울특별시 영등포구 양산로 177 (영등포동7가,경남아너스빌)️
  8. 409m - 리치(2003) / 서울특별시 영등포구 버드나루로12가길 14 (영등포동7가,리치아파트)️
  9. 433m - 훼미리하우스117(2012) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 85 (영등포동7가,훼미리하우스117)️
  10. 436m - 이지리움S(2013) / 서울특별시 영등포구 국회대로54길 65 (영등포동2가,이지리움S)️
  11. 447m - 브라운스톤(2004)️
  12. 476m - 리첸트(2012)️
  13. 480m - 리안펠리체(2014)
  14. 480m - 포레스트힐시티(2014)️
  15. 492m - THESILK(2013)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 영등포동5가 현대프라자 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 40,000만 원 70㎡: 40,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-14(14층, 43,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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